公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別?

2017-10-17 14:17 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  買房的話就要接觸到貸款,我們常見的有公積金貸款跟商業(yè)貸款。對于這兩種貸款,許多年輕人都聽說過,但深入了解的恐怕還是少數(shù)人。公積金貸款跟商業(yè)貸款有什么特點,又有哪些區(qū)別呢?下面,跟著小編來看看吧。

公積金貸款

  1、貸款條件不同

  只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,而且申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。申請商業(yè)貸款的話,申請人要具有完全的民事能力,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具有還款能力即可。

  2、貸款利率不同

  公積金之所以受歡迎,是因為其貸款利率比商貸要低。所以,如果申請人各個方面都滿足公積金貸款的條件,公積金貸款則是其的的選擇方式。

  3、貸款對象不同

  商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。

  4、貸款額度不同

  公積金利率比商業(yè)利率低,為什么還有那么多人選擇商業(yè)貸款呢?因為大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度。而商業(yè)貸款沒有設(shè)額度,只要你有足夠的還款能力,銀行能滿足你的貸款需求。

  5、貸款流程不同

  商業(yè)貸款跟公積金貸款的流程是不一樣的,商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

  6、審批機構(gòu)不同

  商業(yè)房貸主要通過銀行審批,決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批,決定權(quán)在公積金管理中心,銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。

  7、審批時間不同

  公積金貸款的審批時間明顯比商業(yè)貸款的審批時間長,這也是導致很多人選擇商業(yè)貸款的原因之一。

  以上就是小編為您介紹公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別,希望能幫助你的了解。

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