不動(dòng)產(chǎn)稅是什么 不動(dòng)產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別

　　我國實(shí)行的納稅制度是非常嚴(yán)格的，作為中國公民，我們有義務(wù)履行此項(xiàng)規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅，可能很多人聽過“不動(dòng)產(chǎn)”，但是不知道不動(dòng)產(chǎn)稅是什么，其實(shí)它離我們也很近，只不過大家對它的名字很陌生。

　　一、不動(dòng)產(chǎn)稅是什么

　　不動(dòng)產(chǎn)稅是什么?它的另一個(gè)名字，叫做“物業(yè)稅”，在我國，“不動(dòng)產(chǎn)”也叫“物業(yè)”，每個(gè)的房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動(dòng)產(chǎn)稅”，像奧地利、波蘭，有的稱“財(cái)產(chǎn)稅”，像德國、美國，雖然名稱不同，但內(nèi)容基本一致：一是房產(chǎn)、土地合一，適用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)稅;二是征稅范圍既包括城鎮(zhèn)，也包括農(nóng)村;三是按評估價(jià)值征稅。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)稅性質(zhì)

　　1、不動(dòng)產(chǎn)稅屬于持有稅，主要針對土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著其市值的升高而提高。在不同、地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)稅的名稱不盡相同，征稅范圍既包括城鎮(zhèn)也包括農(nóng)村，按評估價(jià)值征稅。

　　2、不動(dòng)產(chǎn)稅、所得稅、增值稅被稱為國際通行的三大主力稅種。不動(dòng)產(chǎn)稅主要為地方稅，所得稅和增值稅是以中央稅為主的共享稅。不動(dòng)產(chǎn)稅可考慮作為地方政府財(cái)政收入的主體稅種，要由中央政府統(tǒng)一立法，按生產(chǎn)經(jīng)營用房和居住用房實(shí)行不同的稅率，規(guī)定稅率幅度。地方政府可在統(tǒng)一規(guī)定的稅率幅度內(nèi)，確定當(dāng)?shù)鼐唧w適用稅率。

　　三、不動(dòng)產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別

　　1、物業(yè)稅改革是將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、土地出讓金等稅費(fèi)合并，合并成房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。所以物業(yè)稅一旦開征，征收的數(shù)額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的征收額度。

　　2、房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的收入。

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