新房辦理房產(chǎn)證要多少錢 商品房怎么辦理房產(chǎn)證

　　對于新房子來說，它的個主人，也就是您自己，在辦理房產(chǎn)證上是十分重要的，確切地說，只有辦完了房產(chǎn)證，才能證明這套房子是真正屬于您的，那么，現(xiàn)在新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?現(xiàn)在常見的商品房，又該怎么辦理房產(chǎn)證呢?

　　一、新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢

　　新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?新房的房產(chǎn)證辦理，需要交納的稅費有：契稅、印花稅、登記費、交易費、工本費等，契稅和印花稅占主要比例，其他金額都比較小。

　　1、契稅

　　它是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人收取的一種財產(chǎn)稅，以下情況需要收契稅：土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與、房屋交換等。90㎡以下需交總價1%，90-144㎡交總價1.5%，144㎡以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內(nèi)。

　　2、印花稅

　　住房在90㎡以下的免收，其它按成交價0.05%繳費。

　　3、產(chǎn)權(quán)登記費

　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費每本收10元，如共有權(quán)證增收工本費每本收10元。

　　4、房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算繳納。

　　二、商品房怎么辦理房產(chǎn)證

　　1、首先，您要審查開發(fā)商的資格手續(xù)有沒有齊全，即基本的“五證”是不是都有。

　　2、五證齊全，決定購買房子，您和您開發(fā)商在交易后的一個月內(nèi)，一同到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記，記得帶上房屋買賣合同和其他證件，辦理登記還需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　3、辦理過戶手續(xù)，記得帶上身份證、戶口本、圖章等，并且把上面講到的各種費用手繳清，就可以辦理過戶手續(xù)了。交易所會給您發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需您和開發(fā)商共同辦理，雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

　　4、辦理完過戶手續(xù)后，在三個月之內(nèi)，您就可以憑房產(chǎn)賣契到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請，需要準備身份證復印件、賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復印件、《商品房購銷合同》、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

　　希望各位能通過以上關(guān)于“新房辦理房產(chǎn)證需要多少錢?商品房怎么辦理房產(chǎn)證”的內(nèi)容，在今后辦理房產(chǎn)證的過程中，能順順利利地。