低價(jià)買(mǎi)的loft產(chǎn)權(quán)只有40年？算了一下 還不如租房住

　　最近loft戶型在網(wǎng)絡(luò)上爆火，很適合正在奮斗的青年們，也很適合女孩子住，

　　小編我看完之后，本來(lái)也想入手一套的，但是深入了解之后，

　　發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有想象的那么美好...

　　先來(lái)了解下什么是loft，有些人可能不太清楚，只是聽(tīng)說(shuō)過(guò)，

　　其實(shí)就是閣樓的意思，主要是用來(lái)存放東西的。

　　近年來(lái)開(kāi)始流行起來(lái)，為什么呢?

　　還不是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)太高啦!買(mǎi)不起三室一廳...

　　只能選擇性價(jià)比還算是可以的loft，光聽(tīng)銷售說(shuō)的也就很心動(dòng)了，

　　落地窗、買(mǎi)一層送一層，裝修看起來(lái)也非常的高大上~

　　但是!!千萬(wàn)可注意了，它其實(shí)是非?？拥?!

　　您聽(tīng)我細(xì)細(xì)的給您講一下~

　　1.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

　　像我們普通的住房產(chǎn)權(quán)一般是70年，而loft公寓屬于商業(yè)產(chǎn)權(quán)，

　　他們的產(chǎn)權(quán)一般是40年或50年，比普通的房產(chǎn)權(quán)少了30年!

　　最重要的是什么呢?

　　它不能落戶，也不能給孩子辦理入學(xué)，

　　對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，這真的是一個(gè)棘手的問(wèn)題!

　　2.生活成本高

　　看上去我們是30㎡買(mǎi)了兩層，其實(shí)呢?像這種商業(yè)住宅是最費(fèi)錢(qián)的!

　　像我們普通住宅只是用來(lái)居住生活的，生活收費(fèi)采用民用標(biāo)準(zhǔn)。

　　而loft既可以用來(lái)居住，也可以用來(lái)辦公，

　　所以采用商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收生活費(fèi)用，這就要比普通住宅價(jià)格翻了好幾倍!

　　有的還不通天然氣，只能用電，更費(fèi)錢(qián)!

　　3.通風(fēng)采光差

　　loft公寓不是分為兩層嘛，一般loft二樓沒(méi)有窗戶，只能靠一樓通風(fēng)...

　　通風(fēng)效果不會(huì)很好...

　　4.層高問(wèn)題

　　像一般loft公寓層高都是4.2-4.5m，一樓一般都是客廳、衛(wèi)生間、廚房嘛，

　　裝修的會(huì)高一點(diǎn)，最起碼得2.4以上了，

　　這樣的話二樓就會(huì)矮了很多，差不多一個(gè)正常男生的身高吧，

　　要是你伸手打個(gè)哈氣，都能碰到房頂，給人一種壓抑感...

　　5.投資風(fēng)險(xiǎn)大

　　用貸款買(mǎi)一套普通住宅，首套首付，付款30%左右就可以，

　　貸款年限最長(zhǎng)為30年，可以用住房公積金也可以用商業(yè)貸款。

　　而loft公寓貸款是按商業(yè)用房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，首付必須付一半，貸款年限最多10年，

　　還不能用住房公積金!而且利息非常高!

　　有這么多缺陷，還是很受年輕人追捧，為啥呢?說(shuō)白了還不是因?yàn)闆](méi)有money~

　　但是已經(jīng)買(mǎi)了的朋友們，不要傷心，好好裝修給自己一個(gè)好心情，

　　給你們推薦幾種裝修風(fēng)格，可以考慮考慮~

　　北歐風(fēng)

　　這種風(fēng)格是從歐洲那邊流行過(guò)來(lái)的，

　　主要特點(diǎn)就是簡(jiǎn)單、極簡(jiǎn)、明亮為主。

　　裝修會(huì)非常簡(jiǎn)單，不用去弄花紋、圖案什么呀，

　　簡(jiǎn)單的線條來(lái)點(diǎn)綴就可以，給人一種舒適感~

　　簡(jiǎn)約風(fēng)

　　這是把北歐風(fēng)演繹到了極致 ，這種其實(shí)更適合loft公寓，

　　裝修時(shí)盡量不要用實(shí)體墻，為什么呢?

　　是因?yàn)閷?shí)體墻看著比較擁堵，

　　可以多做一些開(kāi)敞空間，視覺(jué)效果更好一些~

　　現(xiàn)代風(fēng)

　　這種風(fēng)格是近期比較流行的，比較注重空間功能的實(shí)用性

　　不需要過(guò)多的裝飾~

　　這種風(fēng)格藝術(shù)氣息很濃厚，很適合上班族和愛(ài)看書(shū)的伙伴們，

　　簡(jiǎn)單而又時(shí)尚，誰(shuí)不愛(ài)呢?

　　以上就是小編想跟大家聊的，如果你有money，千萬(wàn)要慎選loft公寓!

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