商業(yè)貸款買房子 這些常識必須要知道

2017-09-18 14:34 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(

  購買商品房時,需要繳納一定的首付款,而首套房的首付款為兩成或三成;二套房首付款為三成、五成或七成;對于不同的城市要求不同,余款可以辦理貸款,通過每月還貸的形式分期向銀行支付本金及利息。下面小編為大家介紹商業(yè)貸款買房子。

商業(yè)貸款

  商業(yè)貸款買房子的流程

  1、購房貸款前,要查詢個人信用記錄,對信用不良的,銀行會拒貸。

  2、交首付款,然后簽訂《商品房買賣合同》。

  3、提供有關(guān)資料,到銀行簽訂《貸款合同》,然后在貸款銀行開通賬戶,用于還款。

  4、資料準備好之后,銀行審核《貸款合同》,確定貸款額度,并發(fā)放貸款。

  5、貸款成功后,銀行會短信通知貸款人,貸款人要定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

商業(yè)貸款

  商業(yè)貸款買房子所需證件

  1、身份證

  2、戶口簿

  3、結(jié)婚證(沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明)

  4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。

  5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章。

商業(yè)貸款

  商業(yè)貸款買房子條件及年限

  一、貸款條件

  1、年齡在18—65歲。

  2、有所購買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執(zhí)行,這里以首套房首付30%的比例來計算)。

  3、有穩(wěn)定工作,要提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水。

  4、信用度好,符合商業(yè)貸款審核標準。

  二、貸款年限

  1、男性貸款年限=65歲—實際年齡(且不超過30年)。

  2、女性貸款年限=60歲—實際年齡(且不超過30年)。

  3、夫妻雙方的貸款年限則取其中貸款時間較長的那一方的貸款年限(且不超過30年)。

  關(guān)于商業(yè)貸款買房子就介紹到這里了,希望對大家有所幫助。

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