買房怎么貸款 買房貸款要多久

　　在當今社會，人人都希望擁有一個屬于自己的房子，而現(xiàn)在房子的價格，使得很多人都選擇貸款買房，貸款是一件繁瑣的事情，需要我們的很多信息資料。那么，買房怎么貸款?買房貸款要多久?

　　我們應該清楚的了解到貸款買房必須知道的事情，首先我們來了解一下買房怎么貸款?

　　貸款申請一般需要提供的申請資料：

　　1.身份證明資料：身份證、軍官證等;

　　2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等;

　　3.用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的首付款收據(jù)(采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可);

　　4.還款能力證明資料(提供以下一種或多種)：

　　(1)收入證明所提供收入情況與其當?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明;

　　(2)對于自雇人士 、所提供收入情況明顯高于其當?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續(xù)三個月以上(含)銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單;②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料;③提供家庭資產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。

　　(3)我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明;

　　(4)可以提供社保賬戶 流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當?shù)厣绫Ｙ~戶 繳費或稅收政策的相關規(guī)定計算出客戶收入情況;

　　若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。

　　當我們知道了買房怎么貸款的時候我們就要了解到買房貸款要多久才能夠辦下來?

　　通過中介辦貸款，說正常一般是10天左右，但是也辦了將近3周，原因是說近買房辦貸款的太多了。審批通過，拿到房產(chǎn)證 之后還得將近一個月才能放款。這是建行的。

　　如果是購買新樓需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會立即向人民銀行查詢你的誠信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關的貸款合同 等銀行文件及單據(jù)。

　　銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時約10-15個工作天，待交易中心發(fā)放他項權證 后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸，則于放貸次月起通過指定帳戶歸還本息就即可，不用再搞其他手續(xù)。

　　以上就是關于買房怎么貸款和買房貸款要多久的介紹，希望通過小編的介紹能夠幫助到買房者，可以使得買房者少走彎路，早日買到屬于自己的房子。