收樓注意事項(xiàng)講解 一步一步教你收樓不被坑!

　　收房是買房過(guò)程中的一步，也是為關(guān)鍵的一個(gè)步驟，因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量直接關(guān)系著居住者以后的生活。那么，在收房時(shí)，有哪些注意事項(xiàng)?什么情況下可以拒絕收房呢?下面小編就來(lái)與您分享。

　　1、看合同對(duì)面積

　　看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。

　　2、查下水道

　　可以做一個(gè)小實(shí)驗(yàn)來(lái)檢查下水道是否堵了。先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，不管是衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等地方的地漏。檢查是否積水、漏水。

　　3、測(cè)層高

　　用盒尺檢查房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m(或者2.65m)說(shuō)明房頂或地面沒(méi)有傾斜。

　　4、查墻面

　　仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，有問(wèn)題盡快解決!

　　5、聽(tīng)空裂

　　一定要準(zhǔn)備1只小榔頭，用來(lái)敲墻面，看看墻體跟地面是否空鼓。若聽(tīng)到“空空”的聲音，肯定需要返工;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表示它們接觸良好。

　　6、看分路

　　拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

　　7、試門窗

　　試試門窗開(kāi)啟是否靈活，門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽(tīng)聽(tīng)隔音效果，所有外門窗均應(yīng)有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應(yīng)有防盜網(wǎng)。

　　8、看煤氣

　　查看管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。

　　以上就是小編為您分享的收樓注意事項(xiàng)，希望對(duì)你有所幫助!