剛畢業(yè)就買房,識別這4個套路少花10萬冤枉錢！

　　很多剛剛畢業(yè)沒幾年的年輕人，簽了工作，往往都會考慮買房的問題。畢竟只有買了房子，才算在這個城市真正扎根。但是開發(fā)商的套路那是一環(huán)接一環(huán)，經(jīng)驗(yàn)豐富的投資客一不小心都會吃虧，更別說剛畢業(yè)沒有社會經(jīng)驗(yàn)的年輕人了。

　　那身為一個年輕人，面對開發(fā)商層出不窮的套路，難道就活該中招嗎?別著急，識別這幾個套路，置業(yè)顧問輕易哄不了你!

　　套路一：好樓層藏著賣

　　我們在實(shí)地踩盤的時候，置業(yè)顧問往往都會把樓盤說的天上有地上無，不買就是傻瓜蛋，然后告訴你，我們的樓盤太火爆了，現(xiàn)在賣的就剩下頂樓和底層了，這兩個樓層怎么怎么好，再不買可就沒了!有的人聽到清盤馬上就慌了，一沖動，很容易就中了置業(yè)顧問套路。

　　因?yàn)橥渌麡菍硬]有賣完，如果你表現(xiàn)出很猶豫的樣子，置業(yè)顧問可能會壓低嗓音，告訴你其實(shí)還有一兩套之前客戶退下來的房子，你要是誠心要，就給你留著。其實(shí)，他只是想先把難賣的房子賣掉而已，什么客戶退房，不存在的!

　　小白之前的防騙指南中也分析過，頂樓和底層不要買，真的很容易后悔(原因不再贅述)。一個簡單的道理，如果這兩個樓層好，還能賣不出去嗎?對置業(yè)顧問來說，正常樓層根本不愁賣，怎么把頂樓和底層賣出去，才是難題。而你一個初出茅廬的年輕人，經(jīng)驗(yàn)少，不就是的目標(biāo)嗎?

　　套路二：樣板間很完美

　　說實(shí)話，小白自己次去看盤，也被開發(fā)商的樣板間迷惑住了。樣板間看起來總是明亮寬敞，而且設(shè)計的都非常漂亮，也都會用一些的家具等等。但是，實(shí)際交付的時候，你看到的肯定和樣板間完全不同。

　　很多開發(fā)商都會用這個套路：在樣板間使用定制的家具家電，尺寸比正常的會小一點(diǎn)，這樣整個樣板間的面積看起來就會大一些。另外，樣板間的設(shè)計、裝修甚至燈光都是開發(fā)商找的設(shè)計師設(shè)計的，一方面我們自己裝修時往往不會請這么貴的設(shè)計師，另一方面，我們也不會為了視覺效果，專門給家里做很多燈具。所以，樣板間做一個參考就好了，至少戶型會比較真實(shí)地表現(xiàn)出來。

　　套路三：沙盤圖改比例

　　這個套路也是非常普遍的，開發(fā)商為了提高樓盤的吸引力，在設(shè)計沙盤圖的時候，往往會把項(xiàng)目的占地面積適當(dāng)?shù)摹胺糯蟆保缓蟀阎苓叺膶W(xué)校、商場、公園、地鐵之類的配套，悄悄地靠近項(xiàng)目位置，讓它們看上去離項(xiàng)目很近。

　　當(dāng)然，一般改比例不會太夸張，把幾十公里外的學(xué)校放在旁邊，那樣消費(fèi)者一眼就能看出來。往往改動的是視覺效果，你看起來感覺幾百米的距離，實(shí)際上可能會在一兩公里。

　　套路四：別猶豫交定金

　　看完了有貓膩的樣板間和沙盤圖，消費(fèi)者往往覺得，樓盤很完美，無論是室內(nèi)裝修還是周圍配套，都很合心意。這時候置業(yè)顧問可能就會步步緊逼，告訴你樓盤有多火爆，讓你先把定金交了，把看中的樓層先定下來。

　　不可否認(rèn)，交定金的確可以把想要的樓層預(yù)定下來，但是，當(dāng)你回到家回想的時候，往往會察覺到一些在售樓處沒有意識到的缺陷。這時候如果你已經(jīng)交了定金，想退掉，開發(fā)商往往就會找各種借口扯皮，即使成功退了，也是件費(fèi)時費(fèi)力的事。有的人就會嫌麻煩，捏著鼻子買下不滿意的房子。

　　這些套路都是買房中非常容易遇到的，新手買房一定要多跑多看，不要嫌麻煩，套路什么的，經(jīng)歷的多了，也就騙不到你了。