如何挑選二手房 把這6點(diǎn)看準(zhǔn)了再下手

　　眼看房價(jià)越來越貴，各地的二手房市場開始火熱起來。其實(shí)購置二手房可沒你想象的那么容易，要想挑選到稱心意的，就先看看這70%買過二手房的人是怎么說的。

　　一、地理位置

　　很多人在買房時(shí)，考慮的就會(huì)是地理位置。買二手房也一樣。一般來說，要選擇附近學(xué)校、醫(yī)院、商場等一應(yīng)俱全的。要是家里有到了適學(xué)年齡的孩子，那買二手學(xué)區(qū)房就是的選擇了。既方便孩子上學(xué)，附近的氣氛也比較好。以后要是想換房，出租或出手也比較容易。

　　二、交通的便利程度

　　交通便利區(qū)的二手房，也是比較火熱的。因?yàn)楝F(xiàn)在很多新的樓盤選擇的位置都比較偏，上下班很不方便。而選擇交通便利區(qū)的二手房，平時(shí)上下班就方便多了?？蛇x擇的出行方式也更多，特別方便。

　　三、小區(qū)的內(nèi)部硬件

　　小區(qū)的內(nèi)部硬件包括綠化，休閑娛樂設(shè)施，樓間距以及物業(yè)管理。這些在買二手房前都要了解清楚。尤其是物業(yè)，一個(gè)好的物業(yè)的管理服務(wù)可以幫你解決很多問題。在日后的居住生活中也更加安心。

　　四、房屋年限

　　購買二手房時(shí)，一定要確定房子的房屋年限。雖然比較便宜的二手房的房屋年限肯定不小了，但是在這其中，你也要挑出一些好的。一般來說，房屋使用超過四十年的，就不要考慮購買了。一方面是房屋主體結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)不太穩(wěn)固了，另一方面就是房屋年限也快到期，買來很不劃算。

　　五、房屋內(nèi)配套設(shè)施

　　如果是打算簡單裝修就直接入住，那就要找一些配套設(shè)施齊全的二手房了。這樣會(huì)節(jié)省很多時(shí)間、金錢和精力。

　　六、房東賣房原因

　　在與房東交談過程中，可以試著了解一下房東的賣房原因。如果是迫切想賣房，那就可以試著壓低一點(diǎn)價(jià)格。也可以側(cè)方面向鄰居打聽、了解一下，方便你做全方位的判斷。

　　以上就是挑選合適二手房的要點(diǎn)，希望給你帶來幫助。

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