賣(mài)二手房時(shí)怎樣做能“升值”？精明人愛(ài)做“3件事”

　　從房?jī)r(jià)開(kāi)始抬高到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去十年，不少人家里的房子現(xiàn)在可是“老值錢(qián)了”。不過(guò)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)在政策的調(diào)控下得到了控制，今后估計(jì)不太可能出現(xiàn)大起大落了，所以現(xiàn)階段是二手房出手比較好的時(shí)間。但是買(mǎi)房賣(mài)房其實(shí)有很多的“門(mén)道”，畢竟房子不是買(mǎi)菜，一點(diǎn)點(diǎn)細(xì)節(jié)的改變都可能會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上下幾萬(wàn)塊。

　　作為買(mǎi)家當(dāng)然希望房子能夠便宜些入手，作為賣(mài)家也不希望自己虧錢(qián)，所以公平交易是很重要的，首先要保證不欺騙不隱瞞。那么如何能在保證公平交易的情況下，讓二手房“升值”呢?精明人通常愛(ài)做“3件事”。

　　第1件事、裝修

　　裝修是一件花錢(qián)的事，那為什么精明人還要給房子搞一下裝修在賣(mài)呢?原來(lái)這里說(shuō)的裝修不是精裝，而是簡(jiǎn)裝。以現(xiàn)在的物價(jià)，搞一下精裝修動(dòng)輒十幾二十萬(wàn)進(jìn)去了，別人還未必滿(mǎn)意。但是簡(jiǎn)裝相比毛坯房就好多了，把防水、水電安裝、墻壁基礎(chǔ)做了，若是已經(jīng)裝修過(guò)的就重新搞一下衛(wèi)生，把舊墻壁的膩?zhàn)庸我还?，壞了的地方修好，都能增加房子的價(jià)值。

　　第2件事、關(guān)注樓市

　　其實(shí)二手房的房?jī)r(jià)漲跌和樓市的發(fā)展有很大的關(guān)系，所以如果不急著用錢(qián)的話多關(guān)注一下樓市是好的。掛一個(gè)比市場(chǎng)稍高的價(jià)格，平時(shí)多關(guān)注，多征求專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)，看好合適的時(shí)機(jī)再出手，往往能夠或得不錯(cuò)的收益。

　　第3件事、找中介

　　通常買(mǎi)賣(mài)二手房通過(guò)中介進(jìn)行的比較多，但是選擇中介的時(shí)候就要想明白，不要以為掛在哪里都一樣。每一家中介手里的資源各不相同，客戶(hù)水平也有高有低，在選擇中介時(shí)很多機(jī)構(gòu)會(huì)告訴你必須由他們代理，不能找別家。其實(shí)這都是可以選擇的，房子在你手里，他們不會(huì)不愿意做。精明人通常不簽協(xié)議，多找?guī)准夷軌蛴龅礁嘀幸夥孔拥娜?，選擇一個(gè)合適的價(jià)格出手就好。

　　以上就是精明人賣(mài)二手房時(shí)愛(ài)做的3件事，對(duì)于“升值”有一定的幫助，不過(guò)不要盲目抬高價(jià)格喔，畢竟買(mǎi)賣(mài)不成仁義在，如果話說(shuō)得太滿(mǎn)反而沒(méi)成是讓人很糟心的。