公積金外地買房可以嗎 異地公積金買房需注意3大問題

　　公積金外地買房可以嗎?異地購房如何提取公積金?大部分人迫于生活的需求，因此選擇在外地務工，希望在外地打拼幾年，攢下一定的積蓄，然后回家買房。可是，在外地工作就意味著你要在外地繳存公積金，回家買房可能就無法享受公積金異地貸款的優(yōu)惠，不過現(xiàn)在不用擔心了，因為你可以使用公積金異地貸款，下面就隨我一起來了解下公積金外地買房可以嗎以及需要注意哪些事項。

　　一、公積金外地買房可以嗎

　　公積金不能用于異地貸款購房。

　　根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金，指機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金包含以下五個方面的涵義：

　　1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　2、在職職工才建立住房公積金制度。沒工作的居民以及離退休職工不實行住房公積金制度。

　　3、住房公積金分兩部分：一、由職工所在單位繳存，二、由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。

　　4、住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間須按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、規(guī)范性和強制性。

　　5、住房公積金，是職工按規(guī)定存儲起來用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一、積累性，公積金雖是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，且須存入公積金管理核心在銀行開設的專戶內(nèi)。二、專用性。公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的余額。

　　二、異地購房如何提取公積金?

　　雖住房公積金不能異地買房，但可考慮用以下方式提取公積金用來購買房產(chǎn)：

　　(一)10大情形可提取公積金

　　近日《通知》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住房;

　　2、償還購房貸款本息的;

　　3、租房自住的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　6、出境定居的;

　　7、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

　　8、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

　　9、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;

　　10、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。

　　依照上述1~3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4~10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。

　　(二)住房公積金提取程序

　　1、符合規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2、購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第1次審核后，由開戶銀行發(fā)給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理核心托管的，持有關證明材料到住房公積金管理核心辦理審核手續(xù)。

　　公積金異地貸款需要注意哪些問題?

　　1、 一定要提前咨詢

　　在辦理公積金異地貸款之前，需提前咨詢清楚。由于公積金異地政策出臺時間短，各地情況不一樣，因此，你可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。

　　2、 了解相關政策

　　了解公積金異地貸款政策很重要。否則，你可能會因缺乏知識，使辦理中受到阻礙，且可能落入陷阱。

　　3、 注意資金安全

　　一般情況下，辦理公積金異地貸款時，所在地與買房地不在同一處，可能會造成信息溝通不及時，尤其注意資金安全，因為你可能沒法立馬得知對方是否真的是售房者。

　　以上就是公積金外地買房可以嗎 2017年異地公積金買房需注意3大問題的相關知識介紹，住房公積金問題涉及到各地方政策，例如成都市就規(guī)定了，職工戶口遷出成都市的，不能申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。但如果職工在異地住房公積金核心繳存住房公積金，可以辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。因此如果您想提取住房公積金用于購買房產(chǎn)的，較好還是咨詢一下律師或當?shù)卣块T才更為穩(wěn)妥。