買房攻略有哪些 2016年買房注意事項(xiàng)

2016-09-18 17:09 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:葉楓 閱讀(

  今年買房合適嗎?這似乎是一個(gè)無解的答案,沒有任何一個(gè)房產(chǎn)專家敢斬釘截鐵的告訴你,現(xiàn)在買很適合;也沒有任何一個(gè)房產(chǎn)大佬敢跟你說,現(xiàn)在買房必虧。2016中國二三線城市房價(jià)走勢如何?房價(jià)一路飆升已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí),未來房價(jià)將會(huì)怎么、房價(jià)還會(huì)瘋狂多少年,是值得我們思考的問題。

  其實(shí)市場上很多人買房是為了自住,所以這個(gè)買房時(shí)機(jī)就沒有那么重要了。有買住房的需求,恰好自己又能夠買的起房了,那么就入手吧。如果你還在為今年買房合適嗎而煩惱的話,不妨隨我一起來揭曉答案。

買房攻略2016

  今年買房合適嗎

  買房要考慮升值空間

  買房子要考慮升值空間,這恐怕每個(gè)人都知道吧,但是什么樣的房子有升值空間呢?首先就是要考慮城市的核心,城市核心地段的樓盤肯定會(huì)隨著城市發(fā)展而增值;其次應(yīng)該選擇品牌類的開發(fā)商開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目;總之而言,地理位置,后期發(fā)開,周邊校區(qū)情況這些都太重要了。

  買房也要考慮風(fēng)險(xiǎn)

  春節(jié)已過,許多購房者想知道的是今年房價(jià)漲還是跌。其實(shí),就算是房地產(chǎn)專業(yè)人士,對(duì)一年中的房價(jià)走勢也很難說準(zhǔn)。過去十多年,房價(jià)雖然“漲”字當(dāng)頭,但漲法真是一年一個(gè)樣,讓你猜不透。所以,不要緊盯著別人買房賺錢,要將可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提前充分考慮,買一個(gè)價(jià)格相比較而言不那么虛高,比較“抗跌”的房子。

  買房也要貨比三家

  如何選擇適合自己的房子并且了解開盤項(xiàng)目的房屋全方面的包括戶型、價(jià)格、地理位置、交通狀況、以及周邊環(huán)境等的對(duì)比,目前的依賴就是貨比三家,尋找各個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣勢,來根據(jù)自己的實(shí)際需要挑選適合自己的房子。

  買房也要學(xué)會(huì)省錢

  現(xiàn)在房價(jià)居高不下,買房對(duì)于大多數(shù)家庭或者個(gè)人來說,都算的上是一筆巨額的消費(fèi),因此學(xué)會(huì)省錢很重要,不管多少,省下來的都是賺到的。比如,可以選前期產(chǎn)品,參加團(tuán)購賺折,甚至可以拖熟人等等。

  上海樓市買新房注意事項(xiàng)

  買新房注意事項(xiàng)之買房目標(biāo)的確定

  根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位,而是從自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,其實(shí)能滿足基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

  買新房注意事項(xiàng)之買房量力而行

  首付不計(jì),每月還貸金額應(yīng)當(dāng)控制在收入的50%以內(nèi)。雖然父母以支付首付的行動(dòng)表示支持兒女買房,從而提高生活質(zhì)量,但是,請(qǐng)切記,勿要淪為房奴。

  買新房注意事項(xiàng)之房屋大小根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況而定

  選擇適合自己的樓盤—購房量力而行。面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報(bào)率相對(duì)較高。

  買新房注意事項(xiàng)之房屋升值空間很重要

  現(xiàn)在城市整體都在大發(fā)展,進(jìn)而促進(jìn)了房屋整體的升值,關(guān)鍵是哪里房產(chǎn)的升值空間會(huì)更大。隨著城市周邊的發(fā)展,市中心更將成為寸土寸金的必爭之地,此時(shí)的置業(yè)選擇將直接影響未來的生活質(zhì)量,所以一定要慎重。

  買新房注意事項(xiàng)之物業(yè)管理將是日后居住舒適度的決定性因素

  房屋漏水、電線跳閘、電梯被卡,這種問題是日后居住中的常見問題,如若碰上一個(gè)不負(fù)責(zé)任的物業(yè)公司,后果將不堪設(shè)想。所以置辦物業(yè)之前,一定要細(xì)心考察物管公司。名門廣場以業(yè)主委員會(huì)為核心實(shí)行資質(zhì)管理,業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)公司實(shí)施選聘、監(jiān)督、獎(jiǎng)懲,確保前期介入階段讓業(yè)主滿意。

  樓市六大選購選擇

  1、從樓市政策和市場層面來講,認(rèn)清房地產(chǎn)市場走勢趨勢是買房投資置業(yè)的關(guān)鍵。當(dāng)前市場基本面回暖,房價(jià)持續(xù)小幅上漲是趨勢,不要再奢望短期內(nèi)會(huì)出現(xiàn)房價(jià)下跌的行情,尤其是在地王頻出的當(dāng)下,開發(fā)企業(yè)會(huì)利用市場時(shí)機(jī)進(jìn)行地王炒作,房價(jià)因此有可能再度走高。就買房而言,“買早總比買晚劃算”是一個(gè)基本常識(shí)。

  2、跟著政府政策走,政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)老百姓買房的時(shí)候可以買。這樣的政策出臺(tái),預(yù)示之前的優(yōu)惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實(shí)行至少1個(gè)月以后,購房者可考慮出手。

  3、從產(chǎn)品角度來講,住宅地產(chǎn)的中小戶型產(chǎn)品尤其是市中心的中小套型產(chǎn)品值得關(guān)注。中小戶型的產(chǎn)品總價(jià)低,自住需求關(guān)注的多,市場流通性好,市場風(fēng)險(xiǎn)低,是投資置業(yè)的良選

  4、選擇有特質(zhì)屬性的住宅產(chǎn)品進(jìn)行投資或自住,未來會(huì)有更大的市場升值空間。

  5、選擇知名開發(fā)企業(yè)的樓盤進(jìn)行購買。品牌開發(fā)企業(yè)不只是開發(fā)項(xiàng)目、賣房子,它們更注重品牌與市場口碑,從這個(gè)角度來講,品牌開發(fā)商項(xiàng)目品質(zhì)上更有保證,尤其是在售后服務(wù)、物業(yè)管理等諸多方面要優(yōu)于中小開發(fā)企業(yè)。

  6、從投資者心態(tài)來講,選好適宜的投資機(jī)會(huì),該出手就出手,但是也不要過于貪婪,因?yàn)槭袌鲲L(fēng)云變幻,機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)瞬即逝,錯(cuò)過投資時(shí)機(jī)也是在一瞬間;同時(shí),也應(yīng)冷靜面對(duì)市場上各類媒體的炒作信息,做出自己的判斷,不盲目“抄底”。

  以上就是今年買房合適嗎?2016年買房注意事項(xiàng)攻略的相關(guān)介紹,希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!

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