石家莊買房攻略 買房選房五大技巧

　　買房選房,常常碰上困惑，什么房子能保值，,什么房子漲的快。毫無(wú)疑問(wèn),地段、品牌、學(xué)區(qū)、景觀是影響房產(chǎn)價(jià)值的重要因素,但是還需要一些技巧：

　　一、看了房產(chǎn)權(quán)還要看房屋使用

　　除了要察看房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人與賣方身份證相同以外,特別要小心處理房屋屬于共有產(chǎn)權(quán)的情況,還要看看房屋用途,是否被人用來(lái)抵押?是否被依法查封?

　　二、看了交通還要看周圍配套

　　地段如何?樓盤(pán)的交通是否方便,除此之外,還要看周圍配套是否完善?包括商業(yè)超市布局如何?教育設(shè)施如何?文化健身娛樂(lè)設(shè)施如何?小區(qū)規(guī)模如何?

　　三、看了格局還要看細(xì)節(jié)

　　看房子格局,要把握房間各種功能區(qū)如何?私密性如何?但是不要錯(cuò)過(guò)細(xì)節(jié),如墻角是否裂縫?窗沿收邊工序做得如何?天花板是否有水漬?漆色是否均勻?吊頂四角油漆有沒(méi)有脫落等,有沒(méi)有發(fā)霉和漏水或滲水?水電煤設(shè)施是否完好?水管周圍有沒(méi)有水垢,是否有漏水?露臺(tái)、走廊是否擅自占用?

　　四、看了房子還要會(huì)驗(yàn)房

　　確定購(gòu)買,驗(yàn)房時(shí)注意購(gòu)房合同,注意核對(duì)圖紙,重要設(shè)施位置是否變動(dòng),有沒(méi)有裝修材料單,注意核對(duì)所用的材料如構(gòu)成、型號(hào)和品牌,工程項(xiàng)目有沒(méi)有遺漏?何時(shí)可以維修?

　　近期,房地產(chǎn)商推出了一輪又一輪力度較大的促銷優(yōu)惠。對(duì)于有自住需求的人而言,可以考慮在近期開(kāi)始找房。一些有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房人士介紹,買房子和買股票一樣,如何能買到的房子,講究的是購(gòu)房時(shí)機(jī)和所選擇的物業(yè)。

　　五、找準(zhǔn)開(kāi)盤(pán)前的認(rèn)購(gòu)期

　　在經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的看樓比較后,圈定一個(gè)希望購(gòu)買的樓盤(pán),然后就要抓準(zhǔn)價(jià)格便宜的時(shí)機(jī)。

　　經(jīng)驗(yàn)買家介紹,一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過(guò)節(jié)的促銷,便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間,這個(gè)時(shí)候容易買到便宜的房子。