房租發(fā)票怎么開?房租開發(fā)票詳細說明

2016-11-14 17:10 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:小堡 閱讀(

  房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,終上繳到地方政府金庫。

房租發(fā)票怎么開

  房東或者房客一方,只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件,到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。

  開具發(fā)票時需要繳納的稅費包括:房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及個人所得稅。

  其中對個人出租居民住房按所得的4%的稅率征收房產(chǎn)稅,1.68%的稅率征收營業(yè)稅,5‰的稅率征收個人所得稅,總稅率為6.18%。

  對個人出租商品用房按所得的12%征收房產(chǎn)稅,5.6%征收營業(yè)稅,1‰征收個人所得稅,1%征收土地使用稅,總稅率為19.6%。

  房租發(fā)票怎么開

  1、應該是出租者去申請開具發(fā)票并繳納稅收,公司憑發(fā)票支付款項并列管理費用(按月支付)或待攤費用(按委或年支付)。

  2、房租發(fā)票收款人跟付款人不可以是同一人。按稅法的規(guī)定,發(fā)票是由收款方來開具的。在地稅代開,需要交稅帶現(xiàn)金,帶租房合同,房屋產(chǎn)權證明,帶上房東本人,營業(yè)執(zhí)照。

  3、房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。

  4、需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。

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