鄭州貸款買房全攻略 鄭州貸款買房流程

　　貸款買房在人們看來已經成為了天經地義的事情，可是就算是再理所當然，如果你并不了解如何辦理貸款，便也無法保證可以順利獲得貸款，想在鄭州貸款買房的你們，現在就來看看你應該怎么做吧?以鄭州銀行為例。

　　一、申請條件

　　1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

　　2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

　　3、如為個人經營用房貸款，所經營企業(yè)應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

　　二、貸款期限

　　1、鄭州銀行個人房屋貸款期限長為30年，個人商業(yè)用房貸款期限長為10年。

　　2、以房產抵押發(fā)放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限長不得超過有價證券的到期日。

　　三、申請材料

　　1、合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口簿、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照或其他有效身份證件;

　　2、借款人償還貸款能力證明材料，包括收入證明材料和有關資產證明等;

　　3、合法有效的購房合同、協(xié)議、符合規(guī)定比例的首付款證明;

　　4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明;

　　5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供保證人具有保證能力的證明材料。保證人為自然人的，提供個人資產及收入證明，保證人為法人的，提供營業(yè)執(zhí)照、近三年財務報表、資信等級證明等;

　　7、貸款行規(guī)定的其它文件和資料。

　　四、申請流程

　　1、申請人提交借款申請書，并按規(guī)定提交相關申請資料。

　　2、分支行信貸部門受理貸款申請，進行貸前調查、貸時審查、分支行行長審批，超權限的按規(guī)定程序報有權審批人審批。

　　3、經終審批人審批同意后，分支行與客戶簽訂個人住房借款合同，與抵押人簽訂抵押合同，與質押人簽訂質押合同并填制借款憑證，辦理抵押登記手續(xù)和質押凍結手續(xù)后，辦理鄭州銀行個人房屋貸款發(fā)放。

　　以上就是小編為大家整理的鄭州貸款買房的相關知識，希望可以幫到你們。