買房什么樓層不能買 選房子什么樓層好

　　房?jī)r(jià)高上天的時(shí)代，人們買一套自己的房子，要考慮的問(wèn)題也是非常之多，而購(gòu)買房子注意戶型的特點(diǎn)，注重樓層的高度，還是要充分考慮得足夠綜合，這樣才能確保樓層選擇稱心。那么買房什么樓層不能買? 選房子什么樓層好呢?

　　買房什么樓層不能買

　　其實(shí)沒(méi)有完美的樓層，優(yōu)缺點(diǎn)是相對(duì)的， 但是還是有些樓層需要特別注意一下

　　一、 如果有設(shè)備層，那么避開(kāi)設(shè)備層上下層。

　　專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設(shè)備層的附近的話，機(jī)器設(shè)備的噪音和輻射也會(huì)影響人的身體健康，以前設(shè)備層一般在中間樓層。現(xiàn)在稍好一點(diǎn)小區(qū)設(shè)備層已經(jīng)放到地下室了，所以買房前確認(rèn)一下。

　　二、避開(kāi)采光特別差的樓層。

　　這個(gè)一般是較低的樓層，但是不能。現(xiàn)在新建的小區(qū)對(duì)采光都有要求，與過(guò)去不一樣，能保證夠用的采光就行。

　　比如所買的高層前面是別墅或者底層洋房或者沒(méi)有高大遮擋物，光線是不錯(cuò)的，或者樓間距很大。所以不要迷信有些人所說(shuō)，5層以下不能買，這個(gè)具體問(wèn)題具體分析。

　　三、極端樓層別買

　　一般看來(lái)，底樓的易發(fā)霉潮濕、蚊子多、光線暗。而且由于門前人來(lái)人往，噪音會(huì)比較大。頂樓的話就是冬冷夏熱，還容易漏水，能源消耗會(huì)比較多吧，萬(wàn)一沒(méi)有電梯或者停電，爬樓會(huì)叫你爽歪歪。 還有就是，如果樓間距不夠，一定不要買低樓層，可能一年四季都會(huì)見(jiàn)不到陽(yáng)光。

　　四、樓與樓的高層要謹(jǐn)慎考慮

　　特別是在樓間距小的情況下，一般情況下，除了頂樓外，樓層越高它的價(jià)格越貴，主要是因?yàn)橥L(fēng)采光視野好，但如果是樓與樓的高樓，高層看到的可能是對(duì)面樓的“后腦勺”，這樣景色就不太好了，還花了冤枉錢。

　　選房子什么樓層好

　　從房地長(zhǎng)市場(chǎng)來(lái)看，一棟樓的中部偏高層是的，出售速度和價(jià)格平均水平都要優(yōu)于其他層面。這主要是因?yàn)闃欠康闹卸挝恢孟鄬?duì)折中地集合了高層和低層的優(yōu)點(diǎn)，便利性、景觀都不錯(cuò)，同時(shí)可照顧到不同年齡段人的需要，家庭中各成員的需求均可得到滿足。

　　多層：3、4層較好

　　多層的優(yōu)點(diǎn)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。在選擇這類房子時(shí)，比較好的樓層為3、4層，在樓體的中間位置，通風(fēng)采光都不錯(cuò)，可以避免了一樓的潮濕和頂樓的炎熱等缺點(diǎn)。

　　高層：9-11層比較好

　　9-11層既不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題，視野、光照較好，噪音污染也相對(duì)較低的情況下，是置業(yè)族選擇高層樓層時(shí)不錯(cuò)的一個(gè)選擇。有人會(huì)說(shuō)9~11層可能空氣條件較差，其實(shí)不然，經(jīng)科學(xué)證實(shí)9-11層的灰塵濃度并不是的。

　　另外，如果樓層的總層數(shù)在33層以上，那么30-31層也比較好。這個(gè)樓層視野非常開(kāi)闊，基本難遇到遮擋物，不會(huì)出現(xiàn)頂層或者此頂層的漏水、夏熱、透寒等問(wèn)題。