同一棟樓 為什么西戶要比東戶更加搶手

　　為何現(xiàn)在人們這么重視房子?最主要的原因還是因為房價比較高昂，導致人們買房比較困難。如果房價非常便宜，一個家庭能夠輕松買房的話，也不會有這么多家庭一直關注樓市了。根據(jù)央行給出的數(shù)據(jù)顯示，房子占據(jù)了城鎮(zhèn)家庭70%以上的家庭財富。這也就是說，房子成為了人們家庭當中最重要的商品。

　　就目前的房價而言，年輕人想要依靠自己的能力買房的話，單單積攢到首付就需要三十多歲。而這還只是一個開始，還要背負著三十年的房貸，而房貸利息就已經是房貸本金的一倍以上?？梢哉f人們貸款五十萬的話，貸款總額可能會突破一百萬。這也就導致現(xiàn)在很多年輕人都不敢輕易買房，簡單點來說，依靠自己的實力買不起房。

　　因此，對于現(xiàn)在的年輕人來說，大多數(shù)都是依靠家庭當中的幫助，才購買了一套屬于自己的房子。這也就意味著，一個家庭購買一套房子的話，可以說是掏空了自己家庭的積蓄，才換來的一套房子。對于已經買房的家庭來說，房子就是自己的家庭財富，肯定不希望房價會下跌，如果房價下跌的話，自己的房子出現(xiàn)貶值，也就意味著自己的家庭財富在不斷縮水。

　　而對于那些沒有買房的家庭來說，無疑是希望房價能夠下跌一些，這樣自己買房的壓力就會減少很多。實際上，這也是非常正常的心理，那些沒有買房的家庭，無疑是希望房價下跌的，但當他們買房后，肯定是希望房價不會下跌，畢竟誰都不愿意看到自己的家庭財富縮水。也正是因為這樣的緣故，再加上房子本身帶來的各種資源和給人們提供的居住場所，使得人們對房子可謂是異?？粗?。

　　而在買房的時候，人們也是非常謹慎的，畢竟買一套房子就掏空了積蓄，如果買房不謹慎的話，選擇的房子不適合自己家庭居住，那么自己以后的居住體驗也會比較差。要知道，很多人購房后，因為背負著三十年的房貸，所以以后都沒有余力購房了。這樣的話，一套房子可能要居住幾十年。

　　因此，人們對于買房也是非?？粗氐?，而在選房的時候，總是會面臨各種問題。畢竟影響居住體驗的因素有很多，比如說樓層、住宅面積、戶型、周邊設施等等。如果買房的時候，不了解清楚住宅的情況，那么自己選擇的房子居住體驗也不會很好。對于很多家庭來說，都會選擇到售樓部當中了解情況后，再考慮自己選擇什么樣的房子。

　　而之前筆者的一位朋友也是打算買房，當他到售樓部了解情況時，卻發(fā)現(xiàn)了一個非常奇怪的現(xiàn)象。那就是售樓部當中西戶的房子已經被哄搶得所剩無幾，而東戶的房子卻還剩下很多。這讓他非常疑惑，畢竟在人們的思想觀念當中，東戶的房子要比西戶的房子更好。那為何現(xiàn)在西戶的房子更加搶手了呢?這讓這位朋友百思不得其解，于是專門來詢問筆者。其實對于這個問題來說，主要有三點原因，導致現(xiàn)在西戶的房子更加搶手。

　　第一：西戶受日照時間較長

　　大家都知道，太陽從東方升起、西方落下。而對于住宅來說，采光無疑是最重要的因素。而西戶的房子無疑是面朝西方的，這就使得在午后的時候，陽光會照射到西戶的室內當中。而且下午的時候，日照時間也比較長。尤其是在冬天的時候，上午幾乎沒有多少陽光，只有到了中午的時候，陽光才比較溫暖。

　　而這就導致東戶冬天的時候，享受不到溫暖的陽光。而對于西戶來說，即使是在冬天，也能受到陽光的照射。在冬天的午后，沒事可以曬曬太陽，也是非常愜意的事情。尤其是對于我國來說，都有著曬被子、曬衣服的習慣，對于西戶來說，在冬天也能曬衣服、被子，這無疑是非常大的優(yōu)點。

　　第二：西戶西曬問題得到改善

　　人們之前覺得西戶不如東戶，無非就是因為在夏天的時候，陽光比較毒辣，尤其是對于午后的陽光，更是非常炙熱。而對于西戶來說，正好是下午的時候采光效果較好，使得西戶夏天的時候，室內非常悶熱。也正是因為西戶存在“西曬”的問題，使得很多家庭更愿意選擇東戶的住宅。

　　但對于我國的房地產行業(yè)來說，經過這么多年的發(fā)展后，建筑材料也是在不斷地更新?lián)Q代。而對于防曬材料而言，也有了很大的改善。比如說防曬膜、雙層中空玻璃、保溫層、遮陽窗簾等等，這些都能有效地隔絕陽光的熱量進入到西戶室內，這也使得西戶西曬的問題得到了改善。因此，對于現(xiàn)在來說，西戶西曬的問題已經不是太大的問題。

　　第三：西戶住宅性價比較高

　　對于西戶和東戶來說，戶型基本上是相差無幾的，而且住宅面積也是基本相同，只不過東戶和西戶的戶型正好相反。但對于東戶來說，價格要比西戶貴一些，就算一平方米貴500元，一套100平方米的住宅，東戶的住宅就要比西戶住宅貴5萬元。對于一個家庭來說，這也不是一筆小數(shù)目，尤其是在買房這件事上，多拿出五萬元，加上房貸利息的話，相當于東戶就要比西戶貴十萬元左右。

　　而且現(xiàn)在西戶西曬的問題已經得到了改善，而對于東戶來說，滲水問題依舊存在。畢竟對于東戶而言，長年受到雨水的沖刷，即使是再好的防水材料，也有被雨水浸透的一天，到那時東戶的住宅依舊會面臨滲水的問題。這就使得西戶的房子性價比明顯要比東戶更高一些。而對于東戶而言，優(yōu)勢無疑是“紫氣東來”的寓意比較好。但對于一般家庭來說，根本就不在乎這些裝修學的問題，而是更注重房子的價格。因此，對于現(xiàn)在而言，西戶的房子無疑要比東戶更加搶手。

　　對此而言，你有何看法呢?

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