受到追捧的大平層有什么優(yōu)缺點(diǎn),大平層房屋購買注意什么
2022-06-21 09:41 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:李皚皚 家居達(dá)人 閱讀()
現(xiàn)在有許多人都是在購買房屋這件事請的調(diào)查過程當(dāng)中,要進(jìn)行好一些事情調(diào)查往往是需要付出很多努力的,否則對于事情的認(rèn)識是到位不了,而且有些時(shí)候只簡單地的看一下還不如不去看,這樣也可以為自己節(jié)省出時(shí)間來干其他的事情,那么大平層優(yōu)缺點(diǎn)?大平層房屋購買注意什么?
大平層優(yōu)缺點(diǎn)
大平層通常位置高,擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn),使得通透性強(qiáng),視野寬廣,觀景效果好。樓宇龐大,居住密度大,市核心雖處處便利,但難免過于喧囂。
1、優(yōu)點(diǎn):目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶,四面均可采光,且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽臺。
2、缺點(diǎn):樓宇龐大,居住密度大,市核心雖處處便利,但難免過于喧囂,居住環(huán)境不如別墅純凈??臻g設(shè)計(jì)上,平層的私密性相對別墅較差。從價(jià)位來看,大平層總價(jià)應(yīng)該會高于同面積的別墅價(jià)位。
房屋購買注意什么
1、簽定金協(xié)議
根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,“購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果是因?yàn)殚_發(fā)商不具備商品房銷售資格而不想買房的話,定金是可以退回的。根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:不符合商品房銷售條件的,開發(fā)商不得銷售商品房,也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。另外注意根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定,定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%,超過的部分不受法律保護(hù)。
2、簽購房協(xié)議
購房者在簽購房合同時(shí),一定要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容,對雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任要明確,避免掉進(jìn)格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款,購房者有權(quán)提出質(zhì)疑或取消,對于中介公司或出售人承諾的事項(xiàng)可要求在合同中載明,特別對涉及定金的條款,購房者應(yīng)倍加謹(jǐn)慎。
3、簽補(bǔ)充協(xié)議
在購房者下定決心購買房子之前,很多開發(fā)商都會許下口頭承諾來吸引購房者,而這些口頭承諾一般還都是與購房者息息相關(guān)的,比如說周邊的交通、醫(yī)療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補(bǔ)充協(xié)議,等到你交房入住才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙也于事無補(bǔ)了。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于大平層優(yōu)缺點(diǎn)?大平層房屋購買注意什么的具體介紹,房屋的類型多樣,所以在每個(gè)類型方面上,他必然都有著一些獨(dú)特的點(diǎn),大家要去做的,就是把這些點(diǎn)來注重到,關(guān)注到以后選擇工作就會比較輕松,而在物品的購買方面上,所付出的時(shí)間和精力也會有適當(dāng)?shù)臏p少。
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