到底要不要“全款買房”？內行人道出實情

　　到底要不要“全款買房”，雖然沒有規(guī)定一個人必須要買房子，但在中國家庭的固有印象當中：想要組建一個新的家庭，就要有一套房子。 房子并不是生活的唯一條件，然而孩子上學或者是落戶，都需要有固定的住所，都需要有房子。

　　有些朋友覺得要買房的話，就全款直接一次性付清所有的還款，后續(xù)就不用擔心房貸的問題了，但也有人覺得全款買房并不劃算。 到底應不應該全款買房呢?內行人道出了實情，全款和貸款買房的差別真的很大，大家也提前了解清楚吧。

　　到底要不要“全款買房”?內行人道出實情

　　【全款買房】

　　全款買房的話會有什么好處?

　　首先如果大家選擇了全款買房，那么不管是新房的開發(fā)商還是二手房的房東，都可能會給出一些優(yōu)惠。

　　有的可能會在總房款的基礎上打折，減免一些中介費，過戶費或者是稅費，有的二手房業(yè)主也會贈送一些家具或者是建材。

　　其次選擇全款買房的話，也就沒有了每個月償還房貸的壓力。

　　在一次性付清所有的房款之后，大家也不用考慮每個月所償還的房貸數(shù)額等一系列的問題。

　　這樣不僅不需要每個月償還房貸，而且也不需要再償還銀行的貸款利息，因為在房貸當中有一部分都是銀行的利息，這樣算下來也會更劃算一些。

　　另外在全款買房一次性付清所有的房款之后，大家就可以直接拿到房子的使用權和所有權，如果想要進行抵押或者是出售的話，都可以更加的方便一些。

　　要是選擇貸款買房的話，就需要在還清貸款之后才能夠辦理轉讓，還需要一些證明和手續(xù)，會比較麻煩。

　　全款買房有什么缺點?

　　對于大多數(shù)朋友來講，全款買房最大的缺點就在于資金問題。

　　大家也都知道現(xiàn)在的房價很高，一套房子動輒就需要上百萬，要是在一些比較大的城市買一套房子，可能需要上千萬。

　　房價這么高的情況下，如果想要全款買房的話壓力也很大，對于很多朋友來講，要想一次性付清全部的房款，基本上就已經(jīng)花光了自己和家人多年的積蓄，甚至還需要向別人借點錢。

　　雖然說全款買房之后就沒有了還房貸的壓力，但買了房子之后大家也需要考慮裝修，還需要考慮一家人的生活所需。

　　如果將全部積蓄都用于放款的話，生活壓力也會變得很大。

　　要不要全款買房?

　　關于這個問題，大家還是應該先考慮一下自己的經(jīng)濟實力。

　　如果說自己手里的積蓄去除了全部房款之后，還有一部分剩余能夠滿足裝修的需求，也能夠應對家中的一些突發(fā)情況，可以考慮全款買房。

　　如果說自己手里的積蓄只能夠支付房款，或者還不夠支付全部房款、需要向別人借錢的話，就不建議全款買房了。

　　在積蓄沒有那么多的情況下，全款買房只會讓大家的生活壓力變得更大，要是家里遇到一些突發(fā)情況，也很難解決。

　　【貸款買房】

　　貸款買房有何好處?

　　對于大多數(shù)朋友來講，選擇貸款買房也是減輕了一些經(jīng)濟壓力。

　　貸款買房的話，在前期只需要支付30%左右的首付，這樣大家手里還能夠剩下一筆錢，這樣裝修預算會比較充足，也能夠應對生活當中的一些突發(fā)情況。

　　另外在貸款買房的情況下，也會有公積金貸款減免利息以及其他的一些相關優(yōu)惠，這樣大家也能夠減輕一些壓力。

　　首付以外的房款，大家可以用二三十年的時間來慢慢還，這樣壓力也會稍微小一些。

　　貸款買房有什么缺點?

　　在貸款買房的前期，大家的經(jīng)濟壓力可能會稍微小一些，

　　但后期就需要償還多年的房貸，房貸當中還有一部分是給銀行的利息，如果沒有按時還款的話，還有可能會支付一部分的違約金。

　　要不要貸款買房?

　　關于這個問題，大家需要考慮一下自己的工作是否足夠的穩(wěn)定。

　　貸款買房的話，就意味著每個月都需要償還房貸。

　　要是工作不穩(wěn)定，收入波動比較大，甚至有可能會失業(yè)的話，很有可能出現(xiàn)沒有辦法按時還款的情況。

　　此外選擇貸款買房的話，那么每個月的工資收入最好能夠達到房貸數(shù)額的兩倍以上，這樣才能夠滿足家人的生活需求，也可以應對生活當中的一些突發(fā)情況。

　　總結：

　　全款買房和貸款買房這兩種方式其實各有各自的不確定，大家需要明確自己的資金狀況以及工資收入，選擇一個更為合適的方法，買房也不能影響到一家人的正常生活。

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