別讓房子面積“縮水” 教你量房工作流程及測(cè)量知識(shí)

　　買房的時(shí)候售樓小姐口若懸河的100平三居到手的只有80平，是不是覺得很郁悶?到時(shí)上哪找回討要去？房屋共用面積包括哪些?又有哪些部位是不計(jì)算入房屋面積?這些問(wèn)題你是不是都不知道如何回答，如何解決。那是因?yàn)槟悴欢糠繂?wèn)題。以下一起來(lái)看看量房的一般流程，這樣買房后，你就心中有數(shù)了！

　　1、準(zhǔn)備量房工具

　　量房時(shí)候基本需用到的工具有卷尺、紙筆，卷尺帶長(zhǎng)度在5米以上的。其他的工具還有相機(jī)、繪圖板、激光測(cè)量?jī)x等。傳統(tǒng)的用卷尺量房操作起來(lái)比較麻煩，而且測(cè)量誤差也較大?，F(xiàn)在量房的工具越來(lái)越先進(jìn)，如激光測(cè)距儀，操作簡(jiǎn)單，輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來(lái)，精確度很高。

　　2、繪制房間圖紙

　　如果沒有攜帶房屋戶型圖，就需要現(xiàn)場(chǎng)在紙上畫出大概的平面結(jié)構(gòu)圖。圖不需要太講求尺寸，只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。

　　3、實(shí)施測(cè)量

　　量房是個(gè)瑣碎的過(guò)程，從量房的動(dòng)作上來(lái)分，基本可分為量、看、摸、照、問(wèn)。

　　(1)量出具體數(shù)據(jù)

　　測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門窗高度及距墻高度是步，也是必須的。

　　(2)查看相關(guān)位置

　　要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱，并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長(zhǎng)寬高度。

　　(3)觸摸墻體表面

　　原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量，有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師可以通過(guò)目測(cè)、摸墻等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進(jìn)行重新處理。

　　4、拍照留存底檔

　　為了對(duì)整個(gè)空間有更好的把握，在量房的時(shí)候能夠拍照作留底，有利于后期設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確。

　　5、設(shè)計(jì)師與業(yè)主交流意見

　　量房時(shí)，設(shè)計(jì)師應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行初步的溝通和交流，看業(yè)主對(duì)房屋的構(gòu)想和功能區(qū)使用方面的要求，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況初步判斷業(yè)主想法的可行性。

      許多裝修小白拿到房子,對(duì)房子裝修毫無(wú)頭緒,所以大家要從步量房知識(shí)開始學(xué)起。