開(kāi)發(fā)商預(yù)留的水電到底能不能用?水電改造到底要改什么?

　　小白用戶(hù)做裝修，真是橫攏地拉車(chē)，一步一個(gè)坎。裝修工人一入場(chǎng)，個(gè)腦袋發(fā)蒙的階段就來(lái)了——水電改造?改什么?全改還是部分改?我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)，水電改造究竟要改些什么，又該怎么改。

　　要不要全拆?

　　有些裝修公司可能會(huì)建議用戶(hù)把開(kāi)發(fā)商預(yù)留的水管、電線(xiàn)都拆了，全部重新鋪設(shè)。其實(shí)這種做法完全沒(méi)有必要。

　　在建筑階段，水電的驗(yàn)收是非常嚴(yán)格的，它們需要經(jīng)過(guò)多個(gè)部門(mén)的多次驗(yàn)收。無(wú)論是從材料上還是從工藝上來(lái)看，它們滿(mǎn)足的標(biāo)準(zhǔn)都是非常高的。毫不夸張的說(shuō)，很多時(shí)候開(kāi)發(fā)商配備的水電，要比用戶(hù)和裝修公司購(gòu)買(mǎi)、安裝的更好。

　　所以一般我們會(huì)建議用戶(hù)保留開(kāi)發(fā)商預(yù)留的水電——為什么有些裝修公司會(huì)建議你全拆掉呢?因?yàn)楣こ虄?nèi)容多了，裝修費(fèi)用就高了呀。但是也有例外，比如遇到下面兩種情況時(shí)，就應(yīng)該把預(yù)留水電全部拆除：

　　1.大規(guī)模拆改

　　對(duì)房間進(jìn)行了大規(guī)模拆改，比如三室改成四室;兩個(gè)房間合并成一個(gè)房間。開(kāi)發(fā)商所做的水電，只滿(mǎn)足于原戶(hù)型的要求。如果對(duì)戶(hù)型進(jìn)行了大量改動(dòng)，則需要根據(jù)新戶(hù)型重新設(shè)計(jì)水電。

　　這個(gè)時(shí)候如果僅僅是改造，恐怕難以滿(mǎn)足要求。甚至需要改造的內(nèi)容太多，還不如直接拆掉省事。

　　2.小開(kāi)發(fā)商

　　這幾年房產(chǎn)領(lǐng)域要求越來(lái)越嚴(yán)格，這種情況已經(jīng)非常少見(jiàn)了——前些年，尤其是一些村證房，存在建材質(zhì)量不合格的情況。這些小產(chǎn)權(quán)房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和正規(guī)商品房不同，自然容易出現(xiàn)偷工減料的情況。

　　如果買(mǎi)的是這種房子，可以自己看一下水電的質(zhì)量。如果質(zhì)量不合格，還是應(yīng)該全部拆掉，自行鋪設(shè)。

　　水電要改什么?

　　對(duì)于不需要全部拆除預(yù)留水電的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，就要面臨下一個(gè)問(wèn)題了：水電改造究竟要改什么?其實(shí)說(shuō)起來(lái)很簡(jiǎn)單，水電改造主要是做六個(gè)字：新增、取消、移位。

　　新增

　　新增一般是必須要做的，特別是電的方面。開(kāi)發(fā)商預(yù)留的插座、燈具數(shù)量一定不會(huì)太多，這就需要我們按照實(shí)際需求增加用電點(diǎn)位。

　　新增點(diǎn)位時(shí)，需要我們從近的點(diǎn)位引到新點(diǎn)位。比如插座，原本只有位置A這一個(gè)，我們現(xiàn)在需要在位置B也裝一個(gè)，那就從A處引來(lái)零、火、地線(xiàn)到B處。水也是一樣，原本只有一個(gè)洗手臺(tái)的上下水，我們現(xiàn)在想裝兩個(gè)洗手臺(tái)，那就從原洗手臺(tái)處引來(lái)冷、熱、排水管。

　　取消

　　原來(lái)的點(diǎn)位位置不合適，就需要取消。比如原本安裝插座的位置，現(xiàn)在我們想在這里放一個(gè)衣柜，正好擋住它了。那我們就把它取消掉，不讓它礙事。

　　取消用電點(diǎn)位的時(shí)候，如果這條電線(xiàn)完全空閑了，可以把它抽出來(lái)，或者包裹后封在墻里。如果這條電線(xiàn)上面還有接頭，雖然不用點(diǎn)位了，但是線(xiàn)還需要，那就不能封住，需要用蓋板把它蓋住，方便以后維修。

　　取消用水點(diǎn)位的時(shí)候，直接變更水管，把原本的點(diǎn)位封住即可。舊的用水點(diǎn)位經(jīng)過(guò)改造后，就不再有預(yù)留的出水口了，可以直接封在墻里。

　　移位

　　更多的時(shí)候，我們做的不是新增和取消，而是移位——舊點(diǎn)位的位置不合適，把舊的水電點(diǎn)位取消，再在相應(yīng)的位置新增一個(gè)點(diǎn)位。

　　施工時(shí)需要同時(shí)做新增和取消工作，注意事項(xiàng)與上文要求相同。

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