裝修預(yù)算超支重災(zāi)區(qū) 水電改造陷阱設(shè)在哪

　　來上海奮斗多年的張先生，憑借著自己的辛勤努力終于買了心儀的房子，從此在這個城市安下了家。近在裝修的過程中，讓他碰到了一件特別郁悶的事。本來說好的水電改造價格，卻在之后一增再增，現(xiàn)在已大大超出預(yù)期。他很疑惑，不知為什么會多出這么多費用?

　　水電改造一直是裝修的重頭戲，也是一個預(yù)算超支的重災(zāi)區(qū)。一些裝修公司為了賺取更多利潤，為業(yè)主設(shè)下陷阱。

　　陷阱一——先低價再增項

　　造成水電改造報價與實際價格差距大的原因有很多。不少設(shè)計師為了簽單，先承諾低價，隨后施工期間增加項目，終導(dǎo)致成本增加。按照正規(guī) 家裝公司的規(guī)定，設(shè)計師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴(yán)格控制預(yù)算，并給出設(shè)計圖和預(yù)算價格。施工中根據(jù)實際情況成本會有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價 格的20%左右。

　　建議：簽合同前要做足功課

　　怎樣才能避開家裝公司的“暴利陷阱”?監(jiān)理人員建議：首先，簽訂裝修合同前，應(yīng)要求設(shè)計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴(yán)格計算出下 列項目可能發(fā)生的數(shù)量：電話線改造，電源插座改造，開關(guān)面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網(wǎng)線改造，并就此算出合理的費用。這樣就可避免增項費用過高。

　　陷阱二——不規(guī)范施工多走線

　　不規(guī)范施工給客戶多走線“合法超支”也是常見的陷阱之一。其實和地方行管辦早就有相關(guān)的計算方式的規(guī)定：電路按建筑面積、按點位計 算，水路按延長米計算。但很多家裝公司電路也采用按鋪設(shè)長度計算，并約定“按實計算”。這樣其實就留下了伏筆，因為消費者根本無法事先知道終鋪多少米， 再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣水電的終結(jié)算價往往會“合理”地大大超支。

　　一些消費者過于追求低價格，令部分家裝公司或是施工隊在主材上偷梁換柱，以次充好，為今后的生活埋下安全隱患。例如，走電線時大公司為了增加安全性通常采用不易燃的鍍鋅管，而小裝修公司則會使用PVC管，一旦電線短路，PVC管和地板均是易燃物就造成了火災(zāi)。

　　建議：明確合同內(nèi)容細(xì)節(jié)

　　在與家裝公司洽談預(yù)算和合同時，一定要在合同中寫清用材多少、工藝和施工內(nèi)容，約定好水電總價格，并要求加蓋家裝公司的公章，不要讓家裝公司有空子可鉆。，水電改造施工完成后請第三方監(jiān)理，避免家裝公司內(nèi)部作弊。不過，在選擇監(jiān)理公司時也要注意對方的資質(zhì)。

　　此外，在選擇購買建材的時候，不要輕易相信環(huán)保說法，消費者可以按照廠家提供的環(huán)保檢測證明對照標(biāo)準(zhǔn)進行對比。另外，設(shè)計師為拿回 扣通常要求消費者購買外部建材，此時應(yīng)盡量選擇家裝公司內(nèi)部建材。特別注意的是，如果家裝公司采取代銷主材的方式也存在推銷主材盈利的問題，所以選擇直銷 主材的公司或到建材市場咨詢該款產(chǎn)品的價格做參考，可避免多花冤枉錢。

　　陷阱三——水電易“丟、漏、隱”

　　不同的房屋需求、新舊程度都可能會導(dǎo)致水電的點位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進行打包，不同的打包價格包含了不同個數(shù)的 電路、水路點位，并將打包價格錄入合同。水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項的重要原因，報價時只報電線管道價格，但不報電線價格，將必須進行改 造的項目說成可改可不改，都是水電改造中“丟、漏、隱”的常用伎倆。

　　建議：水電打包價格透明

　　將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費者將廚衛(wèi)的裝修項目與合同規(guī)定的項目進行核對。據(jù)了解，采用水電 打包價的家裝公司都會規(guī)定價格內(nèi)包含的水電路點位，例如面積為75㎡以下居室包含40個電路點位與20個水路點位。如果在裝修工程中需要額外增加點位，則 按電位每個90元，水位每個50元收取費用。

　　現(xiàn)在你知道為什么家庭裝修預(yù)算超支這么多了吧，在水電改造這項上一定要特別注意了。希望對你有所幫助!

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