水電路改造這塊呢一般都是實際測量出來后按照實際的尺寸進行測量的。那就來說下,60平方左右的房子水電項目改造完成后大約需要多少錢,當然了,這一項統(tǒng)一需要遵循實際情況和實際發(fā)生量來計算的。我們這里僅僅做一個參考評估,希望大家理解,所有工程量和報價都是要結合實際的,后期都會生成增項或者減項的。
另外水電改造的收費標準,不同的公司都會有不同:或是按平方計算,或是按延米計算。此外就與所在地、季節(jié)、改造的復雜程度等因素有關。
電路:開槽10—15元/m不等;明線:依據(jù)電路用途,照明與空調、電熱水器使用的線均有所不同,價格也有所不同:45—60元/m不等。
水路:開槽10—20元/m不等;明管:根據(jù)水路用途,上水與下水有不同,50—100元/m不等;
開關安裝:5—10元/個;底盒(也稱暗盒)安裝:5—10元/個。
這是一種報價方式。也有另一種是按平方計算人工費用的:
人工費用為28—35元/平方米,材料視使用的品牌計算。以下是某地一60平方米老房子水電改造的價格表,共兩份,價格相差不大。
電路明線:157.7米,35元/米,共5519.5元,電路暗線:84.2米,45元/米,共3789元,水路明線:23.5米,58元/米,共1363元,水路暗線:14.3米,68元/米,共972.4元,暗盒:34個,10元/個,共340元,強電箱:500元,弱電箱:300元,下水改造:5米,一米70元,共350元,合計:13133.9元。
水電改造預算,不能只計一個概算,這樣的預算等于沒有預算。
一、改造之前從細小的費用入手
水、電路改造分不開槽、開槽兩種價格,也有的裝修隊把開槽價格又細分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價格。業(yè)主在水電改造之前要和施工方商量好價格問題,細致到一根管里穿兩根線和穿一根線的價格,一個暗盒多少錢等。
二、對照圖紙嚴格審核預算
在簽訂裝修合同前,要求設計師出示水電路改造圖紙,并對照圖紙嚴格計算出電話線改造、電源插座改造、開關面板改造、水路改造、有線電視線路改造、網(wǎng)線改造可能發(fā)生的數(shù)量,并算出合理的費用,避免增項費用過高。
三、裝修材料的選擇
水路材料:目前新建住宅給水管道以PPR管居多,輔以PB管、PE-RT管、銅管、鋁塑管和其他管道;老式住宅給水大多為鍍鋅管。新居裝修大多采用PPR管道進行改造。
電路材料:家裝水電二次改造強電線路需采用經過強制3C認證標準的BV(聚氯乙烯絕緣單芯銅線)導線;一般不采用護套多芯線纜。如出現(xiàn)多芯與單芯線纜對接情況,必需對接頭處進行涮錫處理。
按照以上的步驟進行預算,在很大程度上已可以有效控制水電改造費用。此外,我們還要注意以下幾點:
、交底要清晰
交底時,水電的位置還需要到現(xiàn)場去一一確定,是把線路、水管的走向用照片或錄像記錄下來。原來開發(fā)商會配備一些插座,事先決定是否更換,如果不更換,讓工人拆下來就要自己保管好,否則往往也不知道被誰損壞了,還需要再買。
第二、中期驗收以免返工
如廚房和衛(wèi)生間的防水、地面暗埋的水電管路,若地磚施工完畢后發(fā)現(xiàn)防水不合格、電線管路不通、水暖管道不通或漏水,那只能重新返工。
洗衣機地漏別用深水封地漏,因為下水太慢,不能滿足洗衣機需要。強弱電線不能在同一管道內,會有干擾。暗裝的線管要固定牢固,否則墻面易開裂。
第三、施工前的準備
新房水電施工前,消費者可以先對原有電線做絕緣測試,如果測試沒有問題,且線徑符合要求,則可以不作更換。
當然,還有重要的一點是,消費者不要輕信一些裝飾公司施工人員“開發(fā)商使用的都是劣質電線,容易漏電”之類的言辭,還是要做出自己的判斷。
說到底,做好預算,控制價格,關鍵還是要做好事先的規(guī)劃,對水電改造做到心中有數(shù),甚至了如指掌,這樣,裝修公司想虛高改造價格,也很難過得了業(yè)主這一關。