開(kāi)發(fā)商做的水電能用嗎？新房裝修為什么一定要改水電？

　　無(wú)論是裝修公司還是裝修過(guò)的業(yè)主，都會(huì)告訴你：裝修的第一步，就是水電改造。于是就有人問(wèn)了：開(kāi)發(fā)商不是已經(jīng)給鋪好了水電嗎，為什么還要改水電?難道是開(kāi)發(fā)商做的水電不能用嗎?

　　開(kāi)發(fā)商做的水電能用嗎?新房裝修為什么一定要改水電?

　　開(kāi)發(fā)商做的水電能不能用?

　　答案是能用，不僅能用，多數(shù)開(kāi)發(fā)商所做的水電，甚至要比業(yè)主自己改的還好。這是因?yàn)?，水電在交房前要?jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收。無(wú)論是質(zhì)量還是施工工藝，都一定是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。

　　相反業(yè)主裝的那些水電，卻十有八九都是不合格的。一方面是數(shù)量太多了，導(dǎo)致配電箱壓力過(guò)大，留下安全隱患。另一方面是質(zhì)量無(wú)法保證，畢竟水電這一方面對(duì)于大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)還是比較陌生的。不會(huì)選，就容易被坑。

　　所以我們叫“改水電”，而不是換水電。我們要做的，是在開(kāi)發(fā)商所做的水電基礎(chǔ)上，進(jìn)行小范圍的改造，把它改成我們更需要的樣子。

　　【有三種情況需要把開(kāi)發(fā)商所做的水電全部拆掉：

　　1.房屋的二次裝修，埋在地下的水電已經(jīng)老舊，或者不滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)，需要全部更換升級(jí)。

　　2.不正規(guī)的開(kāi)發(fā)商所做的建筑，比如一些村證房。那里面的水電未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，質(zhì)量參差不齊。

　　3.對(duì)房間戶型進(jìn)行了較大拆改，使原有水電無(wú)法滿足現(xiàn)有的戶型需求，需要進(jìn)行極大范圍的改動(dòng)，還不如拆了省事?！?

　　水電改造改的是什么?

　　既然開(kāi)發(fā)商給我們做的水電不需要拆除，那是否必須要改動(dòng)呢?答案是不必須——水電改造，主要是對(duì)以下三個(gè)方面進(jìn)行改動(dòng)。如果沒(méi)有這三方面的改動(dòng)需求，就可以不改。

　　1.改數(shù)量

　　最常見(jiàn)的改動(dòng)是對(duì)數(shù)量的增加，幾乎所有開(kāi)發(fā)商所做的水電，在數(shù)量上都是比較少的。除了為了節(jié)省成本以外，也因?yàn)榉课輧?nèi)的插座數(shù)量直接與配電箱、配電柜、變壓器等相關(guān)。可謂牽一發(fā)而動(dòng)全身，開(kāi)發(fā)商預(yù)留插座時(shí)需要按照最大功率計(jì)算。

　　業(yè)主自己改就沒(méi)這么麻煩了，我們心里都清楚，哪個(gè)插座也不會(huì)全功率投入使用的。我們要的就是一個(gè)電源，只要足夠方便，需要的時(shí)候能找得到，這就夠了。

　　2.改位置

　　開(kāi)發(fā)商一定做不到讓所有業(yè)主都滿意的水電設(shè)計(jì)，床頭兩側(cè)的插座預(yù)留距離是1.5m，我偏要擺一張1.8m的床——這個(gè)時(shí)候，就需要對(duì)插座的位置進(jìn)行修改了。

　　把不需要的水電點(diǎn)位取消，在需要的地方重新做一個(gè)水電點(diǎn)位。這種移位，是整個(gè)水電改造中做得最多的。

　　3.改走向

　　最后一個(gè)要改的，是水電管道的走向。雖然埋在墻里、地下，但走向依然是我們需要考慮的。比如臥室里的水管，就要盡量走在床尾的位置，以免用水時(shí)管道里的噪音對(duì)睡眠產(chǎn)生影響。比如墻里的電線，要盡量放到不需要打眼的位置，以免影響后期設(shè)備的安裝。

　　水電管路的走向，要根據(jù)房間動(dòng)線、布局來(lái)設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)商自然會(huì)有一個(gè)預(yù)期布局，當(dāng)你改變了這個(gè)布局的時(shí)候，就要同時(shí)改變水電管路的走向。

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