5招看懂裝修預(yù)算清單 預(yù)算清單存在哪些貓膩

　　行內(nèi)人看行外人就好似看傻瓜!裝修師傅是個灰色地帶，沒有門店沒有固定聯(lián)系方式，找裝修師傅全靠問鄰居要個師傅電話~而且小區(qū)的裝修師傅，都是分好地段賺錢的!里外都是成行成市的潛規(guī)則!!

　　那么問題來了，裝修師傅給你的裝修預(yù)算清單，究竟貓膩出在哪里?咋樣會上當(dāng)虧死?

　　【Part 1】預(yù)算清單包含哪些項目?

　　1、根據(jù)設(shè)計師畫出的房屋設(shè)計圖來確定所用材料

　　做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。

　　在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，設(shè)計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。

　　2、算出材料費

　　在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：

　　A，客廳、臥室

　　建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

　　燈具類：主燈、射燈、落地?zé)?

　　布藝類：窗簾

　　五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

　　B，廚房

　　建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

　　燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

　　電器類：灶具、油煙機

　　五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥

　　C，衛(wèi)浴

　　建材類：地磚、墻磚、吊頂

　　燈具類：主燈、射燈

　　電器類：換氣扇、浴霸

　　潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏

　　五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭材料費。

　　業(yè)主要根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標(biāo)定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

　　3、人工費

　　每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。

　　4、設(shè)計費

　　有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢。

　　因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。

　　5、管理費

　　管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

　　【Part 2】預(yù)算清單存有哪些貓膩?

　　貓膩一：層層加價，裝修費用增加60%

　　有些裝修公司、工長層層轉(zhuǎn)包家裝工程，裝修項目“細(xì)化分類”后又被加價等，成了推高家裝市場價格的“黑手”。傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過生產(chǎn)廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司-老百姓，一層層搜刮下來，消費者會為此多掏六、七成的錢。

　　貓膩二：轉(zhuǎn)換材料計量單位

　　巧妙轉(zhuǎn)換材料計量單位，是有些裝飾公司賺取利潤常用、隱蔽的手法。

　　通常，材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。而裝修公司向業(yè)主出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如涂料、板材等等，因此業(yè)主根本就不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。

　　同主材相比，副料的水分就更大。以簡單的墻面處理為例，在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算，但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格，從而在單位轉(zhuǎn)換過程中賺取價差。

　　貓膩三：做預(yù)算，掛羊頭賣狗肉

　　由于裝修行業(yè)競爭相對激烈，部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權(quán)。

　　部分裝修公司在做預(yù)算時，經(jīng)常會有意將一些項目略去，再加上一些打折的手法，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于裝修材料沒有跟業(yè)主說得很清楚，在使用裝修材料的時候，可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，而業(yè)主一旦要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會要求加價。終，得不償失的還是業(yè)主。

　　貓膩四：利用損耗和調(diào)包

　　損耗和調(diào)包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設(shè)定一定損耗比例。但客戶其實很難核算實際損耗，多余的耗損材料就流入裝飾公司的腰包。

　　調(diào)包也是裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法。裝修施工人員將業(yè)主購買的品牌裝修材料，偷換成其他一般性材料，使用假冒偽劣的產(chǎn)品，達(dá)到偷工減料的目的。通過這一系列手腳后，終消費者完成一次房子裝修估計要多掏1-2倍的錢，費心、費力、費神、又費錢，讓許多消費者叫苦不迭。