三房一廳裝修多少錢 4招教你如何避免裝修陷阱

　　在又到了金九銀十的裝修旺季，很多人都會(huì)選擇在這個(gè)時(shí)候來(lái)裝修自己的愛巢，但是裝修也是件非常麻煩繁瑣的事情，下面我們就以三房一廳的裝修為例來(lái)給大家介紹一下，三房一廳裝修要多少錢呢，在裝修時(shí)要如何避免裝修陷阱呢?

　　三房一廳裝修價(jià)格：

　　一、水電：隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢裝修，水電項(xiàng)目也要少做改動(dòng)，除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整.

　　價(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款.

　　二、鋪地磚、貼墻磚：地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米.

　　普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm).

　　中裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm).

　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來(lái)估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確.

　　三、刷墻：目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)樱?遍乳膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)?、界面劑、乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過(guò)也有一些公司將刷漆部分分開收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆。價(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)?、界面劑、乳膠漆在內(nèi).

　　普通裝修：使用乳膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂(lè)士、都芳、卡丹漆等都有相對(duì)應(yīng)價(jià)格產(chǎn)品系列.

　　中裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價(jià)格在300元~400元之間.

　　刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過(guò)10%).

　　注：如果家裝公司提供的報(bào)價(jià)單中，刷墻面積故意少報(bào)，需要引起業(yè)主的注意.

　　四、吊頂：家裝公司在計(jì)算吊頂時(shí)也有許多貓膩需要注意，一般公司吊頂都會(huì)整體報(bào)價(jià)，包括使用的龍骨、收邊線等材料，而一些不正規(guī)公司會(huì)將這部分拆分單獨(dú)收費(fèi)。普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米，集成吊頂300元~400元/平米，防水石膏板吊頂240元~250元/平米.

　　五、鋪地板：鋪地板的工藝對(duì)家裝公司來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，家裝公司只需要做地面找平水泥壓光，地板的鋪裝均由地板商家完成，所以費(fèi)用相對(duì)來(lái)說(shuō)較低。價(jià)格參考：25元~35元/平米.

　　強(qiáng)化木地板80元~160元/平米。參考品牌：圣象、歐圣、雙鳳、德爾、歐人

　　實(shí)木多層木地板200元~300元/平米。參考品牌：生活家木地板、菲林格爾

　　實(shí)木三層木地板300元以上/平米。參考品牌：圣象、德威

　　實(shí)木地板400元以上/平米。參考品牌：圣象?安德森、菲林格爾、安信

　　地暖地板：200元~400元/平米。參考品牌：久雅地板、貝亞克、圣樺林

　　六、木門：家用的室內(nèi)門根據(jù)其材料不同而價(jià)格區(qū)間也比較大，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。復(fù)合門的價(jià)格一般在800元~3000元/扇，實(shí)木門3000元以上/扇

　　七、衛(wèi)浴潔具：衛(wèi)浴潔具是家庭裝修中重要的主材，不能夠太省錢。普通裝修的業(yè)主可以選擇一些大眾知名品牌如安 華、恒潔、法恩莎、歐路莎、惠達(dá)等品牌，他們會(huì)推出一些特價(jià)套餐產(chǎn)品，馬桶、面盆(浴室柜)、花灑等在一起售價(jià)在5000~10000元左右，消費(fèi)者可以 在其做活動(dòng)時(shí)考慮購(gòu)買，比較劃算。而比較高端的品牌在價(jià)格方面相差也非常懸殊。

　　普通裝修：套餐(馬桶、面盆、浴室柜、花灑)5000元~10000元

　　中裝修：馬桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花灑2000元~3000元

　　4招教你如何避免裝修陷阱:

　　一，材料采購(gòu)陷阱應(yīng)對(duì)方法：

　　有的裝修公司(設(shè)計(jì)師)與建材商“唱雙簧”，裝修公司(設(shè)計(jì)師)將房主推薦到“放心”的建材商店，材料商以超過(guò)正常的價(jià)格賣給業(yè)主，之后再返還給裝飾公司(設(shè)計(jì)師)一定的回扣，這是業(yè)內(nèi)常見的潛規(guī)則。

　　A：選擇有合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、固定的設(shè)計(jì)施工隊(duì)伍及信譽(yù)較好的裝修公司;

　　B：全面了解材料的質(zhì)量和價(jià)格;

　　C：在合同報(bào)價(jià)中注明材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、產(chǎn)地等相關(guān)信息;

　　D：認(rèn)真核查施工方估算的工程面積，以及材料的規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)量等;

　　E：裝修過(guò)程中，請(qǐng)專業(yè)的監(jiān)理公司監(jiān)督驗(yàn)收。

　　二，虛報(bào)高價(jià)陷阱應(yīng)對(duì)方法：

　　一些不正規(guī)的裝修企業(yè)有時(shí)會(huì)在計(jì)算施工面積時(shí)有意加大;預(yù)算表上的材料和實(shí)際使用材料不符;或者在大項(xiàng)目上降低價(jià)格，在小項(xiàng)目上把價(jià)格提高，或者只報(bào)單價(jià)不報(bào)總價(jià);還有采用套餐方式模糊報(bào)價(jià)，變相增高造價(jià);還有的故意遺漏裝修項(xiàng)目，開工后再慢慢增加，造成報(bào)價(jià)很低、決算價(jià)格高出很多等等。

　　A.與裝飾公司認(rèn)真核對(duì)所報(bào)項(xiàng)目的真實(shí)情況;

　　B.弄清自己裝修需要的材料，施工的工藝標(biāo)準(zhǔn)，防止裝飾公司偷工減料;

　　C.在施工圖上詳細(xì)標(biāo)明施工的做法、尺寸，并仔細(xì)核查項(xiàng)目數(shù)量。

　　三，合同陷阱應(yīng)對(duì)方法：

　　裝修合同如果不仔細(xì)閱讀，也可能會(huì)成為圈套，將所有責(zé)任推向消費(fèi)者，而裝修企業(yè)可以不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　A.首先，要選擇有關(guān)部門統(tǒng)一制定的正規(guī)合同文本，拒絕使用裝飾公司自己制定或擅自刪改正規(guī)合同文本內(nèi)容的合同。

　　B.簽訂合同前應(yīng)該明白裝修合同的內(nèi)容，如工程概況、質(zhì)量要求、工程款項(xiàng)支付等等。如果對(duì)約定的責(zé)任、義務(wù)尚不清楚，建議當(dāng)場(chǎng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，闡明雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任和違約方的懲罰方式等條款。

　　四，工時(shí)陷阱應(yīng)對(duì)方法：

　　一些不負(fù)責(zé)任的裝修公司往往趁機(jī)采取窩工的手法來(lái)拖延工期，使一日可以完工的工程，變成幾天才能完成。這種情況多出現(xiàn)在包清工中，如果人工費(fèi)結(jié)算是按日結(jié)算，拖工會(huì)帶來(lái)額外的收入，而業(yè)主則蒙受不必要的損失。

　　計(jì)算和掌握工程進(jìn)度，某個(gè)項(xiàng)目需要多少工時(shí)完成，心中應(yīng)該有數(shù)。確定工程期限，在合同中標(biāo)明，并且明確誤工的責(zé)任及懲罰方式。