收房和驗(yàn)房那些事,又有幾個(gè)人真正能懂?

2015-04-29 17:20 來(lái)源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  收房和驗(yàn)房那些事,又有幾個(gè)人真正能懂?

  所謂收房,就是開(kāi)發(fā)商把鑰匙正式交給你,前提是你交完N多的錢(qián),包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等等,正常流程來(lái)說(shuō),是先驗(yàn)房再交錢(qián)滴,但我不說(shuō)你也知道,現(xiàn)在的反季行情,不交錢(qián)是拿不到鑰匙,拿不到鑰匙就驗(yàn)不了房,那你說(shuō)不驗(yàn)房我怎能交錢(qián)呢?哈哈、、死鎖了,解決死鎖容易的辦法就是打破這個(gè)鏈條的薄弱的環(huán)節(jié),我不說(shuō)你也知道在這個(gè)鏈條中哪個(gè)環(huán)節(jié)弱啦,交完錢(qián),拿上鑰匙、簽字畫(huà)押后,房子的質(zhì)量問(wèn)題就移到物業(yè)管啦,與開(kāi)發(fā)商八桿子打不著啦,雖然有很多物業(yè)也是開(kāi)發(fā)商開(kāi)滴。

收房和驗(yàn)房那些事,又有幾個(gè)人真正能懂?

  從此時(shí)起,這個(gè)房子的使用權(quán)已經(jīng)完全屬于你了,注意此時(shí)70年產(chǎn)權(quán)一般過(guò)了2,3年了,甚至有的只剩下60年的也有,不過(guò)我們也不必太擔(dān)心,你的房子一般等不到60年,早就有拆遷隊(duì)盯上了。

  好吧,錢(qián)也交了,該驗(yàn)房了,主要需要看的是水電,墻壁等,具體的驗(yàn)收項(xiàng)目大家可以在網(wǎng)上搜到很多資料,我在此簡(jiǎn)單說(shuō)幾點(diǎn)我能想到的:

  一、驗(yàn)電

  驗(yàn)收內(nèi)容:燈、插座。

  需要準(zhǔn)備的工具:帶指示燈的二孔及三孔插座或電筆等等。

  我家驗(yàn)收結(jié)果:當(dāng)場(chǎng)燈泡就燒了2個(gè),可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商用的是嘛泡。

  二、驗(yàn)水

  驗(yàn)收內(nèi)容:龍頭(交房時(shí)有龍頭嗎,忘了),是否有漏水,下水是否通暢。

  需要準(zhǔn)備的工具:小盆或者塑料袋,或者礦泉水

  我家驗(yàn)收結(jié)果:木發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

  三、驗(yàn)墻壁

  驗(yàn)收內(nèi)容:是否有空鼓,是否不直,是否開(kāi)裂。

  需要準(zhǔn)備的工具:專(zhuān)用驗(yàn)空鼓的小錘,

  我家驗(yàn)收結(jié)果:上述內(nèi)容全中。

  當(dāng)時(shí)驗(yàn)收完的照片找不到了。在這里給大家看幾張?zhí)幚硗曛蟮膱D片吧

  圖1:大面積的修補(bǔ)

收房和驗(yàn)房那些事,又有幾個(gè)人真正能懂?

  圖2:門(mén)框兩邊不一樣寬

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  圖3:墻角不直

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  圖4:墻面不平

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  四、驗(yàn)玻璃及窗戶

  驗(yàn)收內(nèi)容:玻璃是否有裂痕,窗戶開(kāi)啟是否可正常打開(kāi)與關(guān)閉。

  需要準(zhǔn)備的工具:雪亮的眼睛及十足的耐心。

  我家驗(yàn)收的結(jié)果:沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。

  五、驗(yàn)入戶門(mén)

  驗(yàn)收內(nèi)容:是否有明顯的劃痕等等。

  需要準(zhǔn)備的工具:同上。

  我家驗(yàn)收結(jié)果:同上。

  總的來(lái)說(shuō),驗(yàn)房時(shí)帶上懂裝修的朋友一塊去,把關(guān)鍵的幾點(diǎn)把把關(guān)就行,不要聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的人說(shuō)這沒(méi)問(wèn)題那沒(méi)問(wèn)題,而且你發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要看著他寫(xiě)到單子上!以上就是Leslie小編為大家介紹的關(guān)于收房和驗(yàn)房那些事了,希望對(duì)您有所幫助!

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