“明明說好水電改造3000元就下來了,結(jié)果讓我再交4000元,一共7000元啊!我問怎么回事,他們說是因?yàn)槲叶嗉恿耸┕?nèi)容,是我自己的責(zé)任?!苯?,王女士抱怨說。“我覺得,是因?yàn)槲也欢b修,所以被他們給忽悠了,現(xiàn)在合同白紙黑字的已經(jīng)簽了,沒辦法了,下次再簽合同可要看仔細(xì),較較真兒。”
對(duì)于那么多次裝修的業(yè)主來說,簽定裝修合同真的是“無從下手”。所以,本文便是來教教大家在簽定裝修合同時(shí)應(yīng)該注意什么。大家可得認(rèn)真看看哦!
◆要看輕工輔料設(shè)計(jì)圖 裝修效果僅供參考
在簽訂合同前首先是確認(rèn)設(shè)計(jì),對(duì)于設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出的效果圖,應(yīng)該更多關(guān)注的是輕工輔料裝修部分,比如背景墻都做了哪些造型,吊頂都做了那些造型,墻面涂料定了什么顏色,瓷磚選擇了怎樣的拼花,用的是什么材質(zhì)及式樣的石膏線,筒燈、燈帶效果如何等等,而不是完全看帶有家具和一些軟裝飾后的整體效果。
業(yè)主可以在合同上注明要求施工隊(duì)嚴(yán)格按照已經(jīng)認(rèn)可的圖紙施工,如果細(xì)節(jié)尺寸等和設(shè)計(jì)圖紙有出入,可以要求施工隊(duì)返工,并約定返工產(chǎn)生的費(fèi)用由誰來承擔(dān)。
◆預(yù)算內(nèi)容要看細(xì) 避免后期贈(zèng)項(xiàng)加錢
目前,在裝修過程中,增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象不少,一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低,然后在開工后逐步增加,使得的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)。
業(yè)主要針對(duì)合同中的預(yù)算內(nèi)容一定要認(rèn)真詳盡地與設(shè)計(jì)師溝通,比如水電改造部分,是不是從管道井到室內(nèi)都通改,電改造部分交代好使用什么樣的電器及電器的擺放位置等,以便讓預(yù)算盡量與實(shí)際額發(fā)生相差不大,以此避免后期贈(zèng)項(xiàng)。同時(shí),在合同預(yù)算欄目中的項(xiàng)目業(yè)主一定要看仔細(xì),比如看好木工都負(fù)責(zé)什么,除吊頂、造型外是否把需要修整的門口也包含在內(nèi),以免產(chǎn)生漏項(xiàng)。,預(yù)算要看好備注欄的內(nèi)容,備注的內(nèi)容是否有異議需要再確認(rèn)。
因此在簽合同的時(shí)候就應(yīng)該明確指出應(yīng)該由消費(fèi)者自己支付的增減項(xiàng)目費(fèi)用,如果沒有簽字認(rèn)可,就不必支付相應(yīng)費(fèi)用。
◆裝修合同一定要看仔細(xì)
由于簽合同前,沒有要求裝修公司什么時(shí)候完工,不少業(yè)主都嘗過被裝修公司拖延工期的苦頭。因此,簽合同時(shí)一定要跟裝修公司約定好確切的完工日期。一般100平方米的房間簡單裝修的話,工期在40天左右,為了應(yīng)對(duì)一些突發(fā)狀況,裝修公司一般會(huì)把工期約定在50天左右,如果消費(fèi)者急著入住,可以與裝修公司商榷此條款。
裝修過程中總是會(huì)發(fā)生很多意外情況,例如施工人員不小心損壞了樓體外墻面等,這些問題一旦被物業(yè)發(fā)現(xiàn),是要賠償?shù)?。此類賠償責(zé)任到底該誰來承擔(dān),在簽合同前一定要先明確好。
同樣的,其他類似賠償責(zé)任還有工傷賠償、火災(zāi)賠償、水患賠償?shù)?。?duì)于施工中可能出現(xiàn)的這些情況要提前在合同中注明賠償責(zé)任如何分配,消費(fèi)者還要注意,不能與施工人員簽署委托合同,否則一旦出現(xiàn)施工事故,消費(fèi)者作為委托人也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
工程轉(zhuǎn)包是指承包單位將委托方的工程或者工程中的一個(gè)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)包交由他人來施工,更有甚者實(shí)行層層轉(zhuǎn)包,如此一來工程質(zhì)量便無人監(jiān)管了,工程一旦出現(xiàn)問題,承包方和施工方往往相互推卸責(zé)任,吃虧的還是消費(fèi)者。所以簽合同一定要謹(jǐn)慎,明確施工隊(duì)長或者項(xiàng)目經(jīng)理等責(zé)任人。
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