裝修合同應(yīng)該注意什么？學(xué)會(huì)這些就不會(huì)被坑了

　　裝修合同要注意什么呢?很多業(yè)主都是裝修房子，所以對(duì)于合同簽訂的事宜都不了解，要是一不小心就容易掉入陷阱，很容易掉坑。下面我們一起來(lái)了解下裝修合同的事項(xiàng)吧!

　　裝修合同怎么簽

　　1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

　　2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號(hào)、等級(jí)、價(jià)格等，以防裝飾公司以次充好。

　　3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過(guò)總造價(jià)的60%。

　　4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。

　　5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購(gòu)材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶自購(gòu)材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

　　6、簽訂的合同可通過(guò)專業(yè)律師見(jiàn)證，為了確認(rèn)和保護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同及附件一式各三份，由雙方和見(jiàn)證律師分別保存。

　　7、施工現(xiàn)場(chǎng)可以體現(xiàn)一家裝修公司是否正規(guī)，所以在我們進(jìn)行合同簽訂前要參觀一下裝修公司正在施工的現(xiàn)場(chǎng)，檢查一下施工工地以及工人的素質(zhì)，要重點(diǎn)看下施工工地的管理、衛(wèi)生以及防火情況。

　　8、設(shè)計(jì)方案可以看出一家公司是不是有實(shí)力，負(fù)不負(fù)責(zé)任，所以裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖，預(yù)算報(bào)價(jià)，應(yīng)該注意要嚴(yán)格審查一下，如果委托裝修公司選購(gòu)建材的話，要求提供一下樣品，可以日后做對(duì)比檢驗(yàn)。

　　9、裝修合同盡可能的列得詳細(xì)一些，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該詳細(xì)注明工期以及有幾次驗(yàn)收等程序，還要標(biāo)注詳細(xì)的操作說(shuō)明，另外要注意約定違約金的賠償比例，如果需要使用材料，品牌型號(hào)以及數(shù)量都要標(biāo)注清楚，不要采用籠統(tǒng)字樣。

　　10、裝修合同的簽訂也是一項(xiàng)技術(shù)活，他是由法定代表人來(lái)簽訂，如果有委托代理人的話，需要復(fù)印一下委托書，要注意跟裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要留一下公司正式負(fù)責(zé)人的工作證以及聯(lián)系電話。

　　11、在交工程款的時(shí)候親自交給公司財(cái)務(wù)，并且要注意索要正規(guī)發(fā)票，避免中間有其他人介入代辦。

　　12、工程完成之后應(yīng)該約定不同項(xiàng)目有不同的保修期，可以根據(jù)實(shí)際情況跟裝修公司約定，要扣留一部分工程款作為質(zhì)量保證金。

　　13、一般的裝修合同有三種形式，承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，如果是裝修公司包料的話要注意查看選購(gòu)材料的明細(xì)表，合格證以及發(fā)票等證據(jù)。如果是自己選料的話要注意選購(gòu)符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，禁止使用淘汰材料。

　　14、要注意的是，在裝修竣工之后一定要驗(yàn)收，空氣質(zhì)量應(yīng)該是符合標(biāo)準(zhǔn)，如果檢測(cè)不合格的話，如果是裝修公司的責(zé)任，那么就因該返工并且要承擔(dān)相應(yīng)的金錢損失。

　　15、如果在預(yù)算項(xiàng)目上有變化的時(shí)候變，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

　　裝修簽訂合同注意事項(xiàng)

　　1、裝飾公司必須保證本工程實(shí)行環(huán)保設(shè)計(jì)、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：為此消費(fèi)者自購(gòu)材料必須達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、工程各階段驗(yàn)收時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。每一階段驗(yàn)收合格，消費(fèi)者應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場(chǎng)檢查核實(shí)。消費(fèi)者如不參加驗(yàn)收，或參加驗(yàn)收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問(wèn)題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，可以委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(cè)(檢測(cè)費(fèi)用由確定的責(zé)任方承擔(dān))。

　　3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會(huì)因揮發(fā)而越來(lái)越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。

　　4、關(guān)于工程延期，凡是未按合同約定工期履行的工程，消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。

　　裝修合同的作用

　　裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”。

　　裝修合同簽訂流程

　　了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。

　　裝修無(wú)小事，裝修合同時(shí)裝修工程中關(guān)鍵的法律文件，因此在簽訂之前一定要對(duì)其有一定的了解，希望小編分享的以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助!