裝修合同要這樣簽才不會被坑 快收藏吧！

　　在簽訂合同之前，選擇一家好的裝修公司將會為你后期的裝修省不少心。貨比三家這是必須的吧，比較不同裝修公司之間價格、材料、施工方案的優(yōu)劣，以及裝修公司的資質(zhì)信譽(yù)問題。這時需要做的就是沉著冷靜，根據(jù)自家情況進(jìn)行考慮，不要被裝修公司給忽悠了。

　　【合同簽訂】

　　有些不良裝修公司會欺負(fù)業(yè)主不懂行，而在一些條款上挖陷阱讓你跳。所以大家在簽訂合同的時候，一定要在下面幾點(diǎn)多留幾個心眼。

　　1合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫正確清楚。一旦工程發(fā)生問題時，也能夠及時找到對方公司能夠管事兒的人。

　　2裝修合同的重要組成部分：報價清單!

　　a報價單上的數(shù)據(jù)，應(yīng)要求按照實(shí)際面積或尺寸來計(jì)算，比如衣柜、鞋柜等盡量少以“項(xiàng)”為單位。要細(xì)化到能細(xì)化的小的單位!

　　b每一個項(xiàng)目的裝修工藝要明確的寫在該項(xiàng)的價格后面。就是說這個價格包含了哪些東西。比如，油漆包括鏟墻，包括幾遍膩?zhàn)?，每次膩?zhàn)右嗑酶赏?，面積是否計(jì)算門窗面積等等;木工要包括，柜子的各個部位使用什么材料的板材，是否有門，是否含抽屜等等;泥工貼磚使用的水泥材料，比例，是否碰角，拼花加多少錢等等。

　　c對于報價清單，由于含有重要的工藝步驟。建議不懂行的親多參考幾家公司的清單，比較單項(xiàng)價格和單項(xiàng)的施工工藝，得出的方案。

　　d完整的報價清單，小編上傳在一樓，是小編見過的比較全面和詳細(xì)的工藝描述了。大家可回復(fù)下載。

　　3注意是否有漏項(xiàng)，必須在合同上寫清楚所有材料，包括規(guī)格、品牌和數(shù)量;

　　4增項(xiàng)和漏項(xiàng)是不一樣的!

　　增項(xiàng)應(yīng)該是指業(yè)主主動要求增加合同以外的工作，比如你中途覺得木工手藝好想多加一組柜子，你主動要求使用比合同里面更貴更好的材料要加差價等。

　　而漏項(xiàng)，是裝修公司故意以低價吸引你簽約，然后后期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了，標(biāo)準(zhǔn)工藝要鏟墻而合同里面故意不寫等等的惡意行為!

　　5多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。咱們得意家居首頁，就有完整的裝修流程貼，每一個流程對應(yīng)一個貼，很好用噢!

　　6約定好交款時間!

　　一般來說，裝修都是完成一個工種交一部分錢的，這個每個裝修公司都有固定要求，大家要仔細(xì)看看是否合理!不要大意頭腦一熱就簽了，到時候錢交完了，工程沒完，那就去哭吧~

　　7商定好開工日期和交工日期，以免裝飾公司拖延工期。

　　家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)專業(yè)人士的經(jīng)驗(yàn)，這個違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。

　　8對于裝修公司給的贈品，也要在合同里面體現(xiàn)出來，不然小心過幾個月去拿裝修公司不記得了，或者不認(rèn)賬了噢!

　　如果有什么不清楚的有疑惑的，要及時提出來

　　可以附加在“其他約定條款”中作為補(bǔ)充條款。

　　【工程驗(yàn)收】

　　關(guān)于分階段驗(yàn)收的問題，由于家庭裝修的特殊性，業(yè)主們隨著工程的進(jìn)行對工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為——水電工程驗(yàn)收、木工工程驗(yàn)收、泥工工程水電驗(yàn)收、油漆工程驗(yàn)收。

　　業(yè)主要經(jīng)常檢查裝修中的隱蔽工程，例如天花板水電線路鋪設(shè)、墻壁內(nèi)的線路等以天花板為例：家庭裝修天花板時，可能會有很多線路要做，當(dāng)施工人員鋪設(shè)完畢后，業(yè)主要親自對比查看施工圖紙，看是否按照設(shè)計(jì)要求完成。不良裝修公司施工時經(jīng)常會有強(qiáng)弱電放置一起、電線重復(fù)布線、冷熱水管混接以及隨意拆改水路等現(xiàn)象。只有業(yè)主親自驗(yàn)收合格后，才能封板進(jìn)行下一步的安裝等工程。同時，還要防范施工工人偷工減料，以次充好。

　　裝修合同的常見陷阱

　　裝修陷阱一：故意增加裝修項(xiàng)目

　　有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴?。這樣一來，裝修報價就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會增加很多了。

　　裝修陷阱二：舍低就高撈取回扣

　　有一些建材商和設(shè)計(jì)師私下約定，只要設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中使用了他們的材料，由建材商給設(shè)計(jì)師回扣。所以設(shè)計(jì)師在進(jìn)行設(shè)計(jì)時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中也不會采用，結(jié)果讓消費(fèi)者花冤枉錢。

　　裝修陷阱三：虛報面積增加預(yù)算

　　如果消費(fèi)者在設(shè)計(jì)中堅(jiān)持自己的想法，刪去了多余的設(shè)計(jì)，而且選擇的材料又比較便宜，設(shè)計(jì)師仍有辦法來增加預(yù)算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

　　如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實(shí)際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，多煺少補(bǔ)。這樣您在工程驗(yàn)收時，可以將工程實(shí)際發(fā)生面積再仔細(xì)丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。

　　裝修陷阱四：口頭承諾難兌現(xiàn)

　　在簽訂合同之初，設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠?yàn)橛?，拒絕加做壁櫥和玄關(guān)。雙方因此而引發(fā)糾紛。裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關(guān)項(xiàng)目，拒絕贈送?！倍鴺I(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。

　　裝修陷阱五：文字游戲多算費(fèi)用

　　一家裝公司與消費(fèi)者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計(jì)算，工程量少于1米的按1米計(jì)算，超過1米按延米據(jù)實(shí)計(jì)算。

　　業(yè)主：相信大多數(shù)消費(fèi)者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計(jì)算，超過一米就按實(shí)際長度算。但完工后的結(jié)算卻不是這樣，家裝公司的所謂 “延米”計(jì)算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計(jì)、電視柜3.2米以4米計(jì)……僅這個“延米”算法裝修款就讓 我多支付了一大筆費(fèi)用。建議消費(fèi)者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細(xì)詢問，切勿理所當(dāng)然的以為，必要時，應(yīng)要求設(shè)計(jì)師將解釋寫到合同備 注中，以防后患。

　　裝修陷阱六：替換材料質(zhì)量懸殊

　　多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如塬品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅(jiān)持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負(fù)責(zé)。

　　這項(xiàng)條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細(xì)心的業(yè)主都應(yīng)該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價 格，這樣一來，一些低價劣質(zhì)的材料就會輕而易舉地混進(jìn)工地，危害業(yè)主的健康。

　　建議消費(fèi)者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務(wù)必要求裝飾公司將更換的材 料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費(fèi)者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權(quán)。

　　裝修陷阱七：增減項(xiàng)目不簽合同

　　業(yè)主陳先生的簽訂的合同中預(yù)付款是近四萬元，但到中期付款時，總費(fèi)用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時 發(fā)現(xiàn)，合同報價中漏掉了一些必要的項(xiàng)目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，要求據(jù)實(shí)結(jié)算工程款，否則停工。

　　裝修陷阱八：買小零碎兒花不少銀子

　　裝修一套90多平方米的房子，本來選中一個報價的裝修公司，結(jié)果是邊干邊加裝修項(xiàng)目，結(jié)算工錢時比塬先高報價公司的價格還多出3000元。光五金件就花了他不少錢，而這些費(fèi)用當(dāng)初都沒有寫進(jìn)合同里。因此掉進(jìn)了裝修合同的陷阱里。

　　裝修陷阱九：條款不詳細(xì)設(shè)置文字陷阱

　　常見的文字陷阱，不少消費(fèi)者在簽訂裝修合同時都會注意到在裝修合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗(yàn)收后卻發(fā)現(xiàn)，油漆質(zhì)量沒有達(dá)到預(yù)期效果。

　　細(xì)一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產(chǎn)品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。裝修公司就是利用這種文字陷阱另消費(fèi)者蒙受損失。此外， 裝修工程中有許多專業(yè)術(shù)語，而大部分消費(fèi)者又是外行，一些裝修公司故意在合同中羅列大量術(shù)語，制造陷阱，消費(fèi)者一不小心，就會被對方偷換概念。