房屋漏水是一個(gè)很?chē)?yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題,它會(huì)隨著時(shí)間推移,造成越來(lái)越大的危害。有的朋友對(duì)于房屋漏水的危害還能懵懂,也不知道應(yīng)該如何解決房屋漏水。小編來(lái)和大家分享房屋漏水的相關(guān)知識(shí),大家要對(duì)這個(gè)問(wèn)題加強(qiáng)重視哦。
房屋漏水安全隱患
1.房屋漏水首先就會(huì)破壞墻面的裝飾涂料和裝飾面板,導(dǎo)致涂料被稀釋?zhuān)瑝γ姘l(fā)霉,或者面板變形扭曲。這些會(huì)讓我們精心裝修的家居環(huán)境被破壞,重新維修需要花費(fèi)不少費(fèi)用。房屋漏水很影響居住環(huán)境的美觀(guān)度和舒適度,帶來(lái)額外的經(jīng)濟(jì)花銷(xiāo)。
2.房屋漏水不僅影響我們自己的生活,還會(huì)對(duì)樓下鄰居造成影響。影響范圍很大,破話(huà)鄰里關(guān)系。房屋漏水導(dǎo)致的鄰里關(guān)系惡劣,引發(fā)的鄰里糾紛并不少見(jiàn),給我們的生活帶來(lái)很多煩惱。
3.房屋漏水問(wèn)題如果長(zhǎng)期存在,那么對(duì)建筑本身的穩(wěn)固性會(huì)造成嚴(yán)重的負(fù)面影響。常年滲漏房屋的墻體結(jié)構(gòu)會(huì)變得越來(lái)越脆弱,承載力大大下降,原本可是使用七十年足有的房屋,有的沒(méi)用到三十年,就會(huì)變得好像危房。讓建筑使用壽命大大減少。
房屋漏水如何應(yīng)對(duì)
當(dāng)方向房屋漏水,那么首先要檢查是什么原因的漏水。房屋漏水基本原因有以下幾種,一是墻體材料質(zhì)量問(wèn)題,讓雨水從外部浸透到內(nèi)墻;二是樓板機(jī)構(gòu)問(wèn)題,從樓板縫隙中滲漏;三是樓上房屋在裝修過(guò)程中破壞了防水層,導(dǎo)致樓下住戶(hù)遭殃;四是輸水管道破損,大量水從墻體中溢流而出。以上四個(gè)原因中,后兩個(gè)原因是為常見(jiàn)的。
判斷出了房屋漏水的原因之后,我們就可以知道應(yīng)該找誰(shuí)來(lái)承擔(dān)解決。如果是墻紙質(zhì)量或者樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題,那么屬于工程質(zhì)量問(wèn)題,在房屋的保修期內(nèi),開(kāi)發(fā)商要全部承擔(dān)責(zé)任,負(fù)責(zé)施工整改;如果超過(guò)保修期,那么開(kāi)發(fā)商和業(yè)主一人一半。如果是家裝造成防水層被破壞,或者是水管破損,那么誰(shuí)家造成的,就由誰(shuí)家來(lái)承擔(dān)。
如果漏水是發(fā)生在公共區(qū)域,物業(yè)還要承擔(dān)一部分責(zé)任。漏水的主因雖然和物業(yè)無(wú)關(guān),但是公共區(qū)域的漏水如果沒(méi)有及時(shí)處理,那么物業(yè)要承擔(dān)管理責(zé)任。
所有很房屋質(zhì)量相關(guān)的問(wèn)題,我們都需要重視。房屋漏水好像是一個(gè)很常見(jiàn)的事情,但它不是一件應(yīng)該常常出現(xiàn)的事,如果我們不認(rèn)真對(duì)待,造成的后果就只能我們自己承擔(dān)。房屋漏水應(yīng)該如何應(yīng)對(duì),大家都知道了吧。
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