買房按揭需要的條件有哪些

　　在房地產(chǎn)熱銷的時代，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，那么你知道如何辦理按揭嗎?買房按揭需要的條件有哪些呢?裝修網(wǎng)小編帶你一起去看看。

　　一般來說，購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

　　1、具有法律效力的身份證明。

　　2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。

　　3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

　　4、貸款行要求的其他文件。

　　所以，申請貸款的條件有一下幾點(diǎn)：

　　1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　3、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　4、同意用所購住房做抵押。

　　同時還需要提供一下的資料：

　　1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

　　2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。

　　3、借款人與賣房人簽訂的購房合同原件。

　　4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、工資收入證明、借款人銀行卡近一年的流水。

　　5、借款人先行交付給賣房人的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。

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