分期付款買房須注意什么

　　相對(duì)來(lái)說(shuō),分期付款對(duì)購(gòu)房者比較有利,現(xiàn)基本上都以期房預(yù)售為主,購(gòu)房者可以按工程形象進(jìn)度分幾次向開發(fā)商支付房款,直至自己的商品房驗(yàn)收合格后再支付尾款。那么分期付款買房須注意什么?裝修網(wǎng)小編告訴你。

　　分期付款買房須注意事項(xiàng)：

　　1、分期付款建議在購(gòu)買期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

　　2、購(gòu)買現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。

　　分期付款住房貸款的流程：

　　1、咨詢辦理貸款的相關(guān)知識(shí)。

　　2、提出購(gòu)房貸款申請(qǐng)。

　　3、提供貸款所需的相應(yīng)資料。

　　4、銀行審核批準(zhǔn)。

　　5、同銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　6、到公證處辦理公證手續(xù)。

　　7、到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

　　8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　申請(qǐng)人需要提供的材料：

　　1、貸款人及其配偶的居民身份證、戶口簿，如果夫婦雙方不在同一戶籍，需要提供結(jié)婚證明。

　　2、具有法律效力的購(gòu)房合同、預(yù)付款收據(jù)(總房款的30%以上)及兩者的復(fù)印件。

　　3、夫婦雙方單位出具的收入證明或者銀行認(rèn)可的具有還貸能力的其他證明。

　　4、個(gè)人住房借款申請(qǐng)書、住房借款合同、保證合同等。

　　5、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表和房地產(chǎn)抵押合同，售房單位作為擔(dān)保方必須蓋章簽字。

　　6、銀行方面規(guī)定的相關(guān)證明。