房屋公共維修基金是什么？公共維修基金怎么算

現(xiàn)在買(mǎi)房都會(huì)交一筆不少的公共維修基金，那房屋公共維修基金是什么呢？公共維修基金要怎么算呢？相信很多人都非常關(guān)注。下面裝修網(wǎng)就給大家說(shuō)說(shuō)房屋公共維修基金。

房屋公共維修基金的概念
房屋公共維修基金又稱(chēng)之為專(zhuān)項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專(zhuān)用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門(mén)廳、樓梯間、通道、戶(hù)外墻面等等。
公共維修基金怎么算？
一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買(mǎi)房人的總購(gòu)房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷(xiāo)售收入。
在2008年2月1日，有關(guān)部門(mén)對(duì)于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。
以上是小編所收集的關(guān)于房屋公共維修基金是什么,公共維修基金怎么算的全部?jī)?nèi)容，希望大家看過(guò)這篇文章之后對(duì)公共維修基金有一定的了解。。