住宅小區(qū)綠化率怎么算？綠化率和綠地率區(qū)別

? ? ? ?在住宅小區(qū)里，我們的隨處都能夠看到草坪、行道樹的一些綠化區(qū)，而這些綠化率在房屋銷售時成為衣柜宣傳促銷的工作。那綠化率要怎么算呢？綠化率與綠地率又有什么區(qū)別？現(xiàn)在裝修網(wǎng)來為大家講解。

　　綠化率怎么算?

　　綠化率的計(jì)算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應(yīng)該被準(zhǔn)確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。

　　綠化率與綠地率的區(qū)別

　　那么，為什么開發(fā)商會選擇使用綠化率這個概念來進(jìn)行宣傳造勢，而不是更為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的綠地率呢?當(dāng)中自然另有玄機(jī)，這就和綠地率嚴(yán)格的計(jì)算方式有關(guān)。綠地率的具體計(jì)算公式為：綠地率=綠地面積/土地面積，但綠地的限制很多，如距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不計(jì)入綠地面積，這就使綠地率比綠化率大大縮水，數(shù)字上就沒有綠化率呈現(xiàn)的那么好看了。

　　由此看來，也就能夠解釋為什么開發(fā)商喜歡借用綠化率的概念來進(jìn)行樓盤宣傳了，60%以上的綠化率也就可以成為現(xiàn)實(shí)了，你想想，樹的影子和停車場中央的一塊草皮都算作綠化率的分子，可這些綠化能夠給住戶帶來多少舒適度呢?

　　經(jīng)過小編的介紹之后，大家應(yīng)該都了解了綠化率和綠地率之間的差異了吧！在買房的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，能夠親自去小區(qū)內(nèi)看一看，小區(qū)綠化率如何也就非常醒目了。