目前監(jiān)理行業(yè)還處于初期階段,監(jiān)理從業(yè)人員的水平也參差不齊,在挑選監(jiān)理時(shí)就像選設(shè)計(jì)師和裝演公司一樣,多提問、多比較。下面,小編為大家講講選監(jiān)理要關(guān)注的四個(gè)方面。
選監(jiān)理要關(guān)注這四個(gè)方面!
看模式,免后患
在裝修過程中包含了許多項(xiàng)目,不同的監(jiān)理公司收費(fèi)方式也不盡相同,有些將配套設(shè)備根據(jù)不同房型單獨(dú)收費(fèi),有些不包含工程量結(jié)算,如需結(jié)算也要再次收費(fèi)。所以,業(yè)主在挑選監(jiān)理公司時(shí),需留心收費(fèi)模式,以免產(chǎn)生不必要的麻煩。
看流程,找漏洞
目前,監(jiān)理行業(yè)還沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)流程出臺(tái),業(yè)主只能多比較,再選擇適合自己的監(jiān)理公司。一些監(jiān)理公司價(jià)格低,服務(wù)內(nèi)容少,甚至一些公司是不做工程量結(jié)算的,不能滿足業(yè)主們的需求。
聊知識(shí),辨經(jīng)歷
市面上的監(jiān)理公司比較多,不要聽信一家之詞,也不要盲目簽訂合同,看似低價(jià),也許暗藏很多問題。畢竟裝修一套房子要住很久,而且代價(jià)不菲,要請(qǐng)就一定要請(qǐng)適合自己的。
監(jiān)理服務(wù)的優(yōu)劣跟監(jiān)理掌握的專業(yè)知識(shí)及人品有關(guān),業(yè)主可多約見一些監(jiān)理,聽聽他們對(duì)于自家裝修的看法,經(jīng)過一吞溝通后,至少在監(jiān)理的專業(yè)知識(shí)方而,業(yè)主會(huì)有明顯的認(rèn)識(shí)。
多比較,判專業(yè)
價(jià)格往往和服務(wù)水平成正比,衡星監(jiān)理水平的辦法,帶著圖紙和預(yù)算去,甚至可以找?guī)准夜颈容^,看同樣的資料,哪一家公司發(fā)現(xiàn)的問題多,更專業(yè)。如果沒有圖紙預(yù)算,也可以多提一些技術(shù)問題,看監(jiān)理應(yīng)對(duì)的方法是否專業(yè)可靠。
管好工地才是監(jiān)理的職責(zé)
監(jiān)理主要是監(jiān)仔所有施工項(xiàng)目的工作,對(duì)投資、工期、質(zhì)量進(jìn)行控制。除了陪同業(yè)主審核圖紙、預(yù)算,合同簽訂及服務(wù)商選擇方面,他們的工作重心都在工地中。監(jiān)理不能越姐代吃,應(yīng)專心做好他們的分內(nèi)事。
不能代替業(yè)主驗(yàn)收簽字
監(jiān)理服務(wù)于業(yè)主,監(jiān)理的工作由業(yè)主評(píng)價(jià),每次驗(yàn)收不僅對(duì)施工方進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)監(jiān)理也是一次考核的機(jī)會(huì),業(yè)主的簽字認(rèn)可也是對(duì)監(jiān)理工作的肯定。
不能選購材料
監(jiān)理不能陪同業(yè)主購買材料,這樣容易出現(xiàn)推薦材料、私拿回扣的現(xiàn)象。
不能代替業(yè)主決定
監(jiān)理在沒有業(yè)主授權(quán)的情況下是不能對(duì)裝修方案、使用材料等其他方面做決定的,監(jiān)理只是輔佐業(yè)主的角色。
以上就是小編帶來的選監(jiān)理要關(guān)注這四個(gè)方面的介紹了,希望可以幫助到大家。預(yù)知更多相關(guān)信息,敬請(qǐng)關(guān)注中國保障網(wǎng)。
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