精裝修房vs毛坯房 到底哪個(gè)更劃算？

　　買房子的時(shí)候大多購(gòu)房者都會(huì)遇到這樣的問題，是買精裝修好還是毛坯更好呢?每個(gè)人對(duì)于精裝修房和毛坯房都持不同的態(tài)度，各有各的有點(diǎn)。那這兩者到底哪一個(gè)更劃算呢?下面我們一起來了解下吧!

　　精裝修房，簡(jiǎn)單的說是能夠拎包入住的房子。毛坯房：也被稱為“初裝修房”，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

　　精裝修房?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、省時(shí)省力

　　精裝修的優(yōu)勢(shì)就是省時(shí)省力。現(xiàn)如今購(gòu)房者生活、工作節(jié)奏快，多數(shù)人對(duì)房子的裝修和裝飾沒有太多的經(jīng)驗(yàn)，如果有實(shí)力的發(fā)展商能提供有品質(zhì)保證的精裝修成品房，能減少那些不講信用或低素質(zhì)的裝修商蒙騙的可能，同時(shí)還可以將裝修與住房一次性進(jìn)行按揭貸款，既省時(shí)又省力。

　　2、免受裝修污染影響

　　選擇精裝修可以不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染的影響。由于各家裝修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購(gòu)房者就得做好長(zhǎng)期忍受裝修干擾，而購(gòu)買精裝修房就免去了這層麻煩。>>>>>裝修細(xì)節(jié)需記住 減少裝修污染關(guān)鍵

　　3、個(gè)性化

　　只需少量裝飾即可顯示主人個(gè)性。住宅個(gè)性化可以采取“裝修標(biāo)準(zhǔn)化、裝飾個(gè)性化”的方式來實(shí)現(xiàn)。通過不同的裝飾，可以讓同樣結(jié)構(gòu)的房子突顯出主人不同的品味和特質(zhì)。

　　4、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠

　　不少專家認(rèn)為集約型一步裝修到位的住宅是未來住宅開發(fā)的方向。發(fā)展商統(tǒng)一裝修，可以節(jié)省50%的材料費(fèi)，質(zhì)量也可以得到保證。其低功耗、低造價(jià)、規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，可以使住戶獲得較大的實(shí)惠。

　　精裝修房不足

　　1、質(zhì)量問題

　　精裝修的問題就是裝修時(shí)購(gòu)房者不能監(jiān)工，因此關(guān)于房屋裝修的質(zhì)量，可以說存在很大風(fēng)險(xiǎn)。例如地板不平、地磚有空鼓、木制的家具變形、墻體漆面松動(dòng)等。

　　2、處理不細(xì)致

　　精裝修房子外觀效果美麗漂亮，但仔細(xì)看過之后，不少房子都會(huì)出現(xiàn)工程的小毛病：木工活做得不細(xì)致，在一些凹槽處有劃痕;油漆也不光亮;門的邊槽、墻體的陰面處理得很草率……

　　3、缺乏自主權(quán)

　　精裝修房子無論是裝修風(fēng)格還是所用材料都是由開發(fā)商指定的，因此購(gòu)房者在買房時(shí)，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會(huì)喪失自主權(quán)，開發(fā)商安排的是什么，購(gòu)房者只有接受的分兒，即使提出建議也大部分不會(huì)被采用。

　　毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、能滿足購(gòu)房者自身需求

       把裝修的空間完整地留給了你，你可以根據(jù)自己的個(gè)人喜好進(jìn)行裝修(什么顏色的客廳，什么顏色的臥室任你自由選擇)這樣你就可以把自己的家設(shè)計(jì)的更加完美，更加溫馨，更加讓你自己賞心悅目。這樣也可以避免因?qū)﹂_發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)不滿意而產(chǎn)生的不必要的浪費(fèi)。

　　2、與精裝修總房款相比較低

　　其實(shí)毛坯房的購(gòu)買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇毛坯房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，找到一個(gè)更合適自己的房子。裝修貶值，毛坯投資回報(bào)率顯著高于精裝，1萬(wàn)5到2萬(wàn)6被多少人詬病，如果當(dāng)初1萬(wàn)1毛坯，現(xiàn)在二手要翻一倍多。

　　3、親力親為質(zhì)量有保障

　　毛坯房在整個(gè)裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇用裝修人員、購(gòu)買裝修材料(質(zhì)量的好與壞你也可以區(qū)分)等，因此每筆費(fèi)用支出你心里都十分明確，這樣你也可以更好的控制成本。

　　毛坯房不足

　　1、裝修的質(zhì)量不高

　　由于各住戶分散裝修，缺乏高水平設(shè)計(jì)師指導(dǎo)，裝修的合理性及科學(xué)性無法保證，裝修質(zhì)量無法保證。

　　2、裝修對(duì)結(jié)構(gòu)的破壞較大

　　由于很多裝修隊(duì)伍都是不懂行的木工、瓦工組成，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)備等都不了解，按住戶要求盲目大動(dòng)干戈現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為住宅鑿下很多安全隱患。>>>>>裝修結(jié)構(gòu)拆改要把握的五大原則!

　　3、糾紛多

　　由于住宅的主體是開發(fā)商完成的而裝修又是住戶完成，對(duì)住宅使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題就很難說得清;另外住戶之間由于設(shè)計(jì)、施工都不同步，也制造很多難以協(xié)調(diào)的矛盾。

　　4、耗時(shí)費(fèi)力

　　從咨詢、設(shè)計(jì)、施工到驗(yàn)收，整個(gè)過程都是住戶自行安排，少則一個(gè)月多則好幾個(gè)月，用戶的主要精力都要放在裝修上，加之絕大部分住戶對(duì)裝修都是外行，各個(gè)環(huán)節(jié)坑蒙拐騙現(xiàn)象很難提防，材料及設(shè)備的質(zhì)量很難保證，住戶的經(jīng)濟(jì)利益也無法保障。

　　購(gòu)房者到底是選精裝修房還是毛坯房，重點(diǎn)還是要按照個(gè)人的需求來定，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，不愿意在裝修上多費(fèi)力，就可以選擇精裝修房。如果想要自己打造居住空間，就選擇毛坯房吧!

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