次買房必看：什么樣的戶型能更好滿足剛需?

　　剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生套住房。因?yàn)閯傂杞鉀Q的是基本的居住問題，所以許多剛需房都是小戶型。那么剛需小戶型應(yīng)該如何選擇呢?小編為您剖析戶型選擇5大準(zhǔn)則。

　　戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正

　　整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。

　　戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深

　　面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

　　戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)三：沒有暗間

　　暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

　　戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中

　　房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計(jì)得偏小。

　　戶型選擇標(biāo)準(zhǔn)五：動線合理

　　動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。