為了偷工減料,有的施工方吊頂不用膨脹螺絲,用木塞圓釘代替,衛(wèi)生間吊頂包管道均采用木龍骨做骨架,這些都存在嚴(yán)重的質(zhì)量隱患,曾見到過有一家施工的木工竟然用木塞固定吊頂,極有安全。門窗固定不正,制作不方正,造成推拉不通暢,密封性能減弱。不注意施工現(xiàn)場(chǎng)的溫度、濕度,造成裝飾面板,刮墻墻面紋裂。
1、專家分析:此類陷阱主要表現(xiàn)在隱蔽工程、水電、門窗等項(xiàng)目上,這些地方只要有質(zhì)量問題,往往是多次返工都不能解決問題,只能是不了了之。作為外行的業(yè)主,如何才能地避免此類問題發(fā)生?
2、專家提醒:這方面的問題比較多,有的是施工工藝缺乏,人為造成的,有是的偷工減料造成的。如:衛(wèi)生間做完防水,要做閉水試驗(yàn),即在地面封好管道口、門口,放水浸泡二十四小時(shí)以上,不漏水即為合格。暖氣給排水管道要進(jìn)行打壓,鋼結(jié)構(gòu)、鐵件要進(jìn)行兩遍防腐,這些都是施工常識(shí),但就是這些基本的要求,有些施工方都做不到。
陷阱1:低價(jià)作誘餌
低價(jià)是“游擊隊(duì)”的核心武器,“往往可以低于品牌公司30%的價(jià)格接單”,因?yàn)橛?jì)算很粗,可以喊一個(gè)很低的價(jià)格。
【事實(shí)上】:邊干邊添錢,后期一定會(huì)做足加法功夫:“走直線的電線非得在屋內(nèi)轉(zhuǎn)一圈;一個(gè)書房可以給你安裝8盞激光照明燈;墻面乳膠漆謊報(bào)面積多收錢等”。
由于事先沒有正規(guī)報(bào)價(jià)單,許多部位未經(jīng)仔細(xì)測(cè)算,后期裝修時(shí)又覺得是必要的,就這樣被動(dòng)地被加價(jià)。
陷阱2:樣板間引入局
選擇裝修隊(duì)時(shí),我們肯定是去看已做的或正在做的工地,的工人、的材料做出來(lái)的樣板間看上去當(dāng)然很完美。這樣的價(jià)平質(zhì)優(yōu)的“游擊隊(duì)”裝修選定了。
【事實(shí)上】:他們每個(gè)時(shí)間段都會(huì)設(shè)置一個(gè)“賠本不怕,只求把局做大”的樣板間來(lái)吸引客戶,甚至給該樣板間業(yè)主許以回扣,請(qǐng)他們幫忙說好話。裝修網(wǎng)提醒大家,他們?cè)谶@里虧的錢,當(dāng)然就從你身上賺回來(lái)了。
陷阱3:合同布滿陷阱
因?yàn)檠b修項(xiàng)目太多太細(xì),不懂行的業(yè)主看到一大篇約定,覺得夠細(xì)夠全了,有價(jià)格又有簽章,不就是個(gè)買賣合同嘛,簽了就是了。
【事實(shí)上】:裝修合同暗藏玄機(jī),殊不知裝修合同中要列清楚材料和工藝需要十幾頁(yè),“游擊隊(duì)”的合同那只叫粗略版,不會(huì)標(biāo)明材料品牌型號(hào)和工藝做法,更不會(huì)約定增項(xiàng)控制比例,更談不上違約責(zé)任了,寫入合同都無(wú)效。
結(jié)果是,后期變更設(shè)計(jì)方案,增項(xiàng)、增材料,名正言順地增加裝修費(fèi)。工藝、質(zhì)量就更別談了,業(yè)主更是無(wú)據(jù)可依無(wú)從把控。
陷阱4:水電改造糊弄人
“水電改造到底好多錢?”“很難估算啊,都是現(xiàn)場(chǎng)做好了按方實(shí)收?!焙芏鄻I(yè)主會(huì)認(rèn)為既然所有裝修都這樣算的,也就只能按這個(gè)辦了。
【事實(shí)上】:“水電改造是的盈利點(diǎn),他們會(huì)想盡一切辦法賺取暴利”。布管繞線,現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量做手腳,防水高度不做夠……招數(shù)實(shí)在太多了。
陷阱5:材料貓膩躲不過
“你看我們給你用的是的木工板,還有這個(gè)水泥都是的?!甭犐先ゴ_實(shí)很不錯(cuò)啊,從肉眼還真看不出來(lái)木工板、水泥這些輔料的好壞,感覺不錯(cuò)就行。
【事實(shí)上】:報(bào)價(jià)既低,要賺錢低價(jià)劣質(zhì)材料是必需的,且合同中沒有注明材料品牌、規(guī)格,級(jí)別,即使發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)材料也沒辦法。
就算你自己買桶好油漆,也可能被換成三無(wú)產(chǎn)品,你根本不知道。更有惡劣的工人“收拾”自己買輔料的業(yè)主,偷走他們多余的材料,叫你多的都花進(jìn)去了。
陷阱6:工藝質(zhì)量沒法控
業(yè)主楊晨還在高興,“運(yùn)氣好,裝修很不錯(cuò),兩萬(wàn)元太劃算了”。從表面上看,一個(gè)清水房變成一個(gè)有板有眼的家,心理上就覺得它太好了。加上竣工時(shí)看到的都是面兒,確實(shí)沒問題。
【事實(shí)上】:其實(shí)不是這回事。舉例,正規(guī)公司上油漆是“三底兩面”一共五層涂刷,“游擊隊(duì)”也就是面上兩層,你看得到嗎?
安裝的廚房出水接口配件不做熱脹冷縮工藝處理,以后漏水了你才知道問題,并且還有衛(wèi)生間沒做防臭等等。
陷阱7:售后服務(wù)無(wú)從談起
“有事打我電話,我就在附近住,來(lái)一趟方便得很”。業(yè)主心想簽了合同的事兒應(yīng)該不會(huì)出問題,而且裝修都沒出質(zhì)量問題,以后也不會(huì)有啥大問題,就算有問題到時(shí)再說嘛。
【事實(shí)上】:裝修是個(gè)短期行為,但住家是長(zhǎng)期的,裝修質(zhì)量不是從表面就能看出來(lái)的。很多業(yè)主總在裝修過程中糾纏半天,卻忽略了重要的售后服務(wù)。當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題時(shí),“游擊隊(duì)”已經(jīng)與你徹底沒了關(guān)系。
以上是裝修網(wǎng)給大家分享的裝修中的常見陷阱,希望裝修業(yè)主們?cè)谘b修之前一定要多看這些經(jīng)驗(yàn)知識(shí),避免陷入裝修隊(duì)設(shè)置的陷阱中,影響裝修質(zhì)量。
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