什么叫做七通一平 七通一平的具體要求跟費(fèi)用情況的介紹

　　在房屋建造、裝修時(shí)，很多人會(huì)聽(tīng)到這樣一個(gè)詞，叫做“七通一平”。但是，并不知道它到底指的是什么，有什么含義。本文便是對(duì)“七通一平”相關(guān)知識(shí)的介紹，一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧!

　　七通一平是什么意思?

　　七通一平，是建筑行業(yè)術(shù)語(yǔ)，它指的是土地(生地)在通過(guò)一級(jí)開(kāi)發(fā)后，使其達(dá)到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃?xì)饣蛎簹?、以及?chǎng)地平整的條件，使二級(jí)開(kāi)發(fā)商可以進(jìn)場(chǎng)后迅速開(kāi)發(fā)建設(shè)。

　　七通一平的具體要求：

　　通給水設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)供水滿足正常生活工作需要。

　　通排水設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)內(nèi)生活污水、雨水排放通暢。

　　通電力是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。

　　通電訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。

　　通燃?xì)馐轻槍?duì)有需要天燃?xì)饣蛎簹獾囊?guī)劃區(qū)設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)馐褂靡险w規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃?xì)廨斉涔こ淌┕ぜ膀?yàn)收規(guī)范。

　　通熱力設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)電力、電訊、燃?xì)?、熱力滿足規(guī)劃區(qū)正常生活工作需要。

　　通道路設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)通往城區(qū)主干道和規(guī)劃區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。

　　場(chǎng)地平整設(shè)計(jì)要求：規(guī)劃區(qū)綠化景觀滿足居民生活休閑需要。

　　七通一平的費(fèi)用：

　　七通一平的費(fèi)用，包括有：臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)排水、排污系統(tǒng)、臨時(shí)熱力、臨時(shí)燃?xì)?、?chǎng)地平整費(fèi)用，并不是全部由政府出資的。假如是由施工單位完成，是按實(shí)際工程量計(jì)算，有的也會(huì)平坦到每家每戶頭上。在廣州，七通一平的費(fèi)用為每平方18000到50000之間。而對(duì)于其他地區(qū)來(lái)說(shuō)，這是沒(méi)標(biāo)準(zhǔn)的,只能根據(jù)實(shí)際情況和設(shè)計(jì)計(jì)算工作量,然后根據(jù)當(dāng)?shù)囟~來(lái)計(jì)算的，的方式還是去咨詢定額工程師。七通一平也被納入成為建筑招標(biāo)時(shí)重要的一部分。

　　原來(lái)房?jī)r(jià)高是情有可原的，通過(guò)七通一平，我們就可以看到，要開(kāi)發(fā)一塊地區(qū)是多么的不容易，要構(gòu)建起一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)更是難上加難。房地產(chǎn)業(yè)并不輕松，他們往往等著很大壓力和不小的投資風(fēng)險(xiǎn)在開(kāi)發(fā)房地，前期的投入是需要多么大的判斷和勇氣啊，畢竟建房子，開(kāi)發(fā)地區(qū)不想小孩子過(guò)家家，興趣沒(méi)了就結(jié)束游戲，它需要大量的資金，就好比七通一平的投入就是一筆不小的數(shù)目。所以說(shuō)房地產(chǎn)業(yè)一旦開(kāi)始了，就像拉了弓的箭，箭在弦上，由不得你不發(fā)。