牢記房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng) 裝修保障不求人

2016-03-08 15:19 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  新房到手,從開始裝修到裝修結(jié)束,都包含著業(yè)主的濃切期盼,房子裝修的好不好直接影著日后的生活,而這個(gè)就需要在裝修的過程中嚴(yán)格把關(guān)了,不過即使在裝修的過程中再嚴(yán)格,在驗(yàn)收時(shí)還是要嚴(yán)格進(jìn)行,下面就來介紹一下新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些。

牢記房屋驗(yàn)收注意事項(xiàng) 裝修保障不求人

  一、驗(yàn)防水。這里指的驗(yàn)防水包括兩個(gè)時(shí)間段,一是在新房剛到手時(shí),就先需要對有防水工程的地方試驗(yàn)一下,看看這個(gè)防水工程怎么樣,原來就聲明沒有防水那就更不要說,如果防水不好那就納入裝修范圍,防水過關(guān)在后面的施工中就可以省略這一步。第二個(gè)驗(yàn)防水是在裝修完成后就對防水工程進(jìn)行驗(yàn)收,看裝修工程質(zhì)量過不過關(guān)。

對于隱蔽性的防水工程,主要的是施工要做到細(xì)致入微。首先,裝修前,施工人員要做24小時(shí)閉水試驗(yàn),在確定沒有滲漏現(xiàn)象后,再清理地面雜物,鏟掉松動(dòng)部分,然后用水泥沙漿把坑洼不平的地方抹平,再對整個(gè)大面進(jìn)行平整。閉水試驗(yàn)也可起到分清、確定防水工程責(zé)任的作用,有滲漏現(xiàn)象責(zé)任在開發(fā)商;無滲漏現(xiàn)象裝修后再有滲漏,責(zé)任在裝修方。

  如做衛(wèi)生間防水,洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上,如沒有防水層的保護(hù),隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變,所以一定要在鋪墻面瓷磚之前,做好墻面防水,一般情況下墻面要做30厘米高的防水處理,但是非承重的輕體墻,就要將整面墻做防水,至少也要做到1.8米高。特別要注意邊角,嚴(yán)格防止其發(fā)生滴漏,實(shí)際上大多數(shù)防水層漏水都是邊角部位,所以只要把這些地方做好了,出現(xiàn)滲漏的可能性就會(huì)減少。

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  二、驗(yàn)水電。看看房屋內(nèi)的水電是否已經(jīng)通了,水管好看,電線除了看是否通電,還需要看電線的情況是不是符合規(guī)定,包括金屬與塑料材質(zhì),電線的截面面積等等。

  1、冷熱水管混接白色為冷水管,紅色為熱水管,把冷水管和熱水管混合接起來。存在隱患:冷熱水管的伸縮率是不同的,由于熱脹冷縮,造成冷水管破裂漏水。規(guī)范操作:按顏色區(qū)分冷熱水管,嚴(yán)格操作。

  2、電線沒有套絕緣管在施工時(shí)將電線直接埋到墻內(nèi),導(dǎo)線沒有用絕緣管套好,電線接頭直接裸露在外。存在隱患:這樣非常不安全,入住后可能會(huì)因?yàn)槟撤N原因,比如電線老化而導(dǎo)致電線破損造成電線短路;同時(shí),一旦出現(xiàn)電線斷掉的情況根本無法換線,只有砸墻敲地。規(guī)范操作:電線鋪設(shè)必須在外面加上絕緣套管,同時(shí)電路接頭不要裸露在外面,應(yīng)該安裝在線盒內(nèi),分線盒之間不允許有接頭。

  3、隨意拆改水路在業(yè)主不懂裝修的情況下,誤導(dǎo)業(yè)主隨意拆改水路,浪費(fèi)錢財(cái)。存在隱患:浪費(fèi)錢財(cái)僅是一方面,在拆改水路時(shí)一旦沒有密封好或缺乏試壓,會(huì)導(dǎo)致水管爆裂。規(guī)范操作:該改動(dòng)管線時(shí)就動(dòng),不該動(dòng)時(shí)堅(jiān)決不能動(dòng)。

  4、電線不分色所有的線用了一種顏色,貪圖省工。存在隱患:一旦線路出現(xiàn)問題,再次檢測分不清線。

  三、看墻壁。現(xiàn)在已經(jīng)不是早時(shí)期,什么東西質(zhì)量都很過關(guān),現(xiàn)在的房屋的墻壁在驗(yàn)收時(shí)也不能錯(cuò)過,而且這個(gè)問題也屬于新房驗(yàn)收當(dāng)中主要的問題。這個(gè)是防止在裝修施工過程對墻壁的損害,或是在對墻壁進(jìn)行整改后有沒有保證質(zhì)量地把它弄好。

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  四、驗(yàn)地平。新房裝修中,對地磚的鋪設(shè)會(huì)加高地面,如果施工質(zhì)量不好,也許就會(huì)在地面兩邊形成一個(gè)落差,會(huì)形成一個(gè)較小的坡度,不要小看這一個(gè)坡度,對于日后生活中的影響可大了去了,比如如果一灘水到地面上,說不定就定定地往一個(gè)方向流,因此,需要對地平進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)證。

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  五、驗(yàn)管道。這里是指排水排污管道,如果這里的質(zhì)量不好,也許就會(huì)造成漏水堵塞等情況,這樣的情況發(fā)生是一件很大的麻煩,因此要事先杜絕這樣的事發(fā)生。

  驗(yàn)房時(shí)不能怕麻煩而不對房子進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收,否則日后出現(xiàn)質(zhì)量問題得不償失。為了日后家居生活有所保障,房屋驗(yàn)收事需要多加注意新房的驗(yàn)收注意事項(xiàng),一旦發(fā)現(xiàn)問題,立即與裝修公司協(xié)商解決,以免日后不必要的糾紛。

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