精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn) 才能確保入住后沒(méi)問(wèn)題呢？

　　現(xiàn)在很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)精裝修房，購(gòu)買(mǎi)精裝修房的好處就是不需要花費(fèi)很多心思，在領(lǐng)到鑰匙的那天房屋衛(wèi)生間廚房設(shè)備及粉刷等工作都已完成。但并不是所有精裝修房都是完美收工的，很多人會(huì)在日后入住時(shí)發(fā)現(xiàn)很多問(wèn)題。這時(shí)候我們就應(yīng)該事先考慮在精裝修房驗(yàn)房時(shí)就要確保房屋的質(zhì)量。那么精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn)?zāi)?跟裝修網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧。

　　精裝修房驗(yàn)房怎么驗(yàn)?

　　1、看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

　　2、在進(jìn)行精裝修房驗(yàn)房時(shí)，一定要檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)與上層住戶同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。

　　3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

　　4、頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?，建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。

　　5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，在精裝修房驗(yàn)房時(shí)萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。

　　6、檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。

　　7、電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。

　　8、為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。

　　9、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。

　　10、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。

　　11、檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

　　關(guān)于精裝修房驗(yàn)房如何驗(yàn)的一些相關(guān)信息，小編就先介紹到這了，要想保證家裝質(zhì)量，驗(yàn)房步驟是房屋買(mǎi)賣(mài)中相對(duì)重要的一部分，希望能引起網(wǎng)友們的重視。