買房難，裝修更難 這些事項(xiàng)都得懂

　　不少業(yè)主買完了房子，手里有些緊張，因此裝修時(shí)就馬馬虎虎，等到入住后，才發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，惹了一身的麻煩事兒，雖然對(duì)于大部分業(yè)主來說，裝修精打細(xì)算不是壞事，但是如果太過，那么很容易弄巧成拙。

　　Part1：買房有講究，多方參考

　　首先是買房子，這買房子的學(xué)問很大，畢竟對(duì)大多數(shù)人來說買一間全家人居住的房子，索要考量的因素，除了預(yù)算之外，還有許多環(huán)環(huán)相扣的條件，例如小孩念書的問題、工作場所的遠(yuǎn)近、活動(dòng)機(jī)能與方便性、對(duì)區(qū)域的喜好、交通問題、以及房價(jià)增值與否等考量。

　　1、買房的判斷方式

　　離老婆的娘家近，媳婦總不好意思老是麻煩婆婆，然后媽媽就不一樣咯。下了班不想煮飯，就到老婆家吃個(gè)便飯。

　　2、買房重點(diǎn)監(jiān)視外觀和室內(nèi)

　　購買房屋時(shí)要注意，瓷磚是否有剝落或膨脹的現(xiàn)象。其次是墻面油漆或是瓷磚是否有脫落。櫥柜、天花板、木地板是否有蟲蛀。下雨時(shí)門窗會(huì)不會(huì)滲水。

　　3、買房監(jiān)視內(nèi)藏管線

　　首先要注意的是電箱，單一回路配置及電線的檢視，避免太過老舊。然后水管是否生銹或嚴(yán)重堵塞。是否使用天然氣。水塔是否有更換。

　　Part2：預(yù)算分開算，買房裝修不含糊

　　買房和裝修的費(fèi)用不能合在一起算，做規(guī)劃的時(shí)候，必須要分開來計(jì)算，這樣才能專款專用哦。

　　1、買房預(yù)留1/10~2/10的預(yù)算

　　許多消費(fèi)者在購房時(shí)完全沒有考慮到裝修問題，等到把預(yù)算都花在買房子上，交房后才發(fā)現(xiàn)沒有錢來裝修，建議在評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)狀況后，將預(yù)算分為兩部分，除了購房外，還得支付裝修的錢，建議少要預(yù)留房價(jià)1/10~2/10的預(yù)算花在裝修頭上。

　　2、不要用購買新房的裝修預(yù)算

　　此外，進(jìn)一步為裝修準(zhǔn)備作功課。了解裝修需求與市場行情，將有助于你正確掌握預(yù)算，不造成任何遺憾。而且裝修費(fèi)一分錢一分貨，一般而言，不要用購買新房子的裝修預(yù)算，來做中古屋的預(yù)算計(jì)劃。另外，設(shè)計(jì)費(fèi)與監(jiān)工費(fèi)分開計(jì)算，才能有效掌握預(yù)算，否則容易被偷工減料而不知。

　　3、貸款與自備款

　　至于裝修費(fèi)用方面，除了自備款外，其實(shí)目前各家銀行仍有房屋裝修貸款的業(yè)務(wù)，若是購買者真的缺錢裝修，可以找原房貸銀行商量。

　　Part3：巧妙找裝修 裝修公司須找好

　　裝修公司和施工隊(duì)對(duì)能幫你完成家居裝修，戶主自己必須根據(jù)實(shí)際情況選擇應(yīng)該挑選哪種裝修。

　　1、不貪小便宜，正規(guī)公司有保障

　　在我們身邊的很多裝修糾紛中，有很大一部分都是消費(fèi)者貪小便宜心理造成的。比如，為了省錢，聘請(qǐng)無牌施工隊(duì)進(jìn)行裝修。這個(gè)弊端導(dǎo)致的危害特別的大，這些施工隊(duì)伍往往只有三五人，承接工程時(shí)，首先以低價(jià)格吸引客戶，承諾客戶想裝成什么樣就裝成什么樣。簽訂的協(xié)議有一些是不具備法律效力的。一旦達(dá)成協(xié)議，使用的材料以次充好等裝修問題就會(huì)接連出現(xiàn)，有的甚至把上一家業(yè)主裝修剩余的材料都拿來使用。

　　其次，按合同該竣工時(shí)卻遲遲不能完工，施工戰(zhàn)線越拖越長。而在環(huán)保方面，許多業(yè)主在裝修結(jié)束后幾個(gè)月還不能入住，因?yàn)槭覂?nèi)的味道讓人不敢正常呼吸。

　　雖然省錢了不少錢，但是出現(xiàn)的裝修糾紛得不到法律上的承認(rèn)，讓我們只有啞巴吃黃連了，同時(shí)室內(nèi)的有害物質(zhì)卻危害著我們的健康，因此，提醒大家：盡可能選擇正規(guī)的裝修公司，簽訂符合法律效力的裝修合同。

　　2、是否掌握預(yù)算

　　接下來就是談價(jià)格，一般而言，不要一口氣就把自己想要裝修的預(yù)算上限馬上曝光，先想想自己想要更動(dòng)的有哪些?有哪些不需要更動(dòng)?實(shí)際情況必須待設(shè)計(jì)師至你家實(shí)際估算時(shí)，再與你的預(yù)算表一一比較。你便會(huì)心中有底，想想怎么裝修你家合理價(jià)位了。