什么叫違章建筑?所謂違章建筑,是指未經主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構筑物!
違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內,未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
違章建筑的界定與處理
未經許可或批準,私自進行規(guī)劃和建設的建筑,可以被界定為違章建筑。私自不經過批準而改變建筑許可證上邊所規(guī)定的建筑類型,刻意的去加蓋或者改造一些建筑,這些都可以被界定為違章建筑;還有就是,把短期性建筑,用作了長期性的建筑物,這也可以被界定為違章建筑。其次還有一種是性質比較惡劣的違章建筑,那就是通過各種不法手段來騙取有關部門的建筑審批文件,這些建筑一旦被查出是用騙取來的建筑審批文件,公文來進行建設的,那么就會被立刻鑒定為違章建筑。
對于這些違章建筑的處理又是怎么樣的?對于這些違章建筑來說,一般情況下,我們有兩種處理方式。如果說違章建筑嚴重的影響了城市規(guī)劃建設或者說存在很大的安全隱患。那么,我們有關部門將會申請強制拆除。如果說這種違章建筑。在某種意義上來講,沒有對市政規(guī)劃建設產生很大的影響,也符合的安全建設規(guī)范,那么我們一般情況下采用罰款或者,沒收所有的方式來進行處理。
違章建筑可以強拆嗎
違章建筑可以依法強制拆除
主要包括
(1)未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;
(4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
違章建筑哪個部門管
1、未經規(guī)劃、國土資源、城市管理部門審批的建筑物、構筑物,均屬違章建筑。
2、(1)如果在城市建成區(qū),可向城市管理部門或規(guī)劃部門投訴,要求強制拆除。
(2)如果在農村,可以向國土資源部門投訴并要求強制拆除。
3、如果上述部門不作為,可向當地人民政府舉報,或向國土資源的上一級部門投訴,要求強制拆除。
違章建筑拆除補償
根據我國法律的規(guī)定如果說,違章建筑屬于沒有任何批文或證件的建筑,有關部門進行強制拆除之后是不進行任何經濟補償的。如果說,這些違章建筑沒有被有關部門執(zhí)行過強拆,那么在進行過拆除之后,有關部門會根據當地的房價以及物價水平,進行評估之后,做出相應的補償。
還有一種情況是,當地農村的房子存在違章現象。而在我國農村一般情況下房屋是沒有這些產權證件的。對于這種情況來說,我國政府為了維護廣大人民群眾的利益,政府是會進行一定額度的補償的。這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償價格進行補償。如果當地農村沒有,不存在有證件的房屋,那么在進行違章建筑拆除之后,我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估,來設立一個補償標準,進行補償。