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快速get新手都能秒懂的裝修流程沒(méi)買(mǎi)房也能先收藏！

2019-09-20 11:49 來(lái)源：裝修保障網(wǎng) 作者：香香閱讀（）

　　很多人都是次買(mǎi)房，所以在新房拿到手之后根本不知道要做什么?好像很茫然的樣子。裝修要如何做才好?要怎樣才能避免留下遺憾，少花冤枉錢(qián)呢?

　　這次小編分享適合日常住家的裝修流程和重要節(jié)點(diǎn)，無(wú)論是毛坯房還是精裝房都可以各取所需，在裝修過(guò)程中心里有數(shù)。

　　基礎(chǔ)流程

　　從拿到房子到入住，糖主將它們分成裝修三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、施工階段、入戶(hù)階段。

　　準(zhǔn)備階段：收房驗(yàn)房、選擇裝修公司/施工方、落實(shí)裝修方案、預(yù)算報(bào)價(jià)、簽訂合同;

　　施工階段：開(kāi)工準(zhǔn)備、主體拆改、水電改造、木瓦油三工、安裝工程、驗(yàn)收、費(fèi)用核算;

　　入住前階段：保潔散味、防止污染、家具家電進(jìn)駐、軟裝布置、搬家入住。

　　準(zhǔn)備階段

　　收房驗(yàn)房

　　收房驗(yàn)房時(shí)需要檢查房屋權(quán)屬、質(zhì)量文件是否齊備，是否有《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、房屋管線(xiàn)圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件。如果是精裝房的話(huà)還要看看廚衛(wèi)等用具說(shuō)明書(shū)、保修單是否齊備。驗(yàn)收時(shí)要著重留意墻面空鼓裂縫、面積虛假、滲漏、開(kāi)關(guān)插座通電等問(wèn)題。

　　了解裝修

　　了解自己及一同居住家人對(duì)風(fēng)格的喜好和生活訴求，從而對(duì)房子風(fēng)格及功能需求有大致想法。另外，清楚了解自己裝修資金的底限，并在資金中預(yù)留約20%作應(yīng)急費(fèi)用，以80%作裝修預(yù)算。

　　選擇裝修方

　　根據(jù)對(duì)裝修得訴求選擇相應(yīng)的裝修公司、設(shè)計(jì)師、施工隊(duì)和監(jiān)理。

　　落實(shí)裝修方案

　　看房量房，然后根據(jù)風(fēng)格喜歡、功能需求和預(yù)算出具裝修方案并來(lái)回修改。PS：量房包括，明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、地板面積等，一定要仔細(xì)和準(zhǔn)確。還要明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。

　　裝修合同

　　審核預(yù)算和報(bào)價(jià)單，簽訂裝修合同。裝修預(yù)算大致包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)這幾個(gè)部分。

　　大家可能對(duì)材料費(fèi)沒(méi)有底，屋主可以先列清材料清單，然后跑建材市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，跑2、3家建材市場(chǎng)就大概能了解材料的大致價(jià)格，這樣才不會(huì)被忽悠。

　　PS：施工前記得和物管申請(qǐng)報(bào)備或辦理開(kāi)工手續(xù)。

　　施工階段

　　主體拆改

　　主要包括保護(hù)、拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。對(duì)于不需要拆改的地方一定要提前保護(hù)好。

　　PS：這時(shí)可以做門(mén)和櫥柜的尺寸測(cè)量，俗稱(chēng)“約尺”。并可根據(jù)櫥柜設(shè)計(jì)規(guī)劃水電位置。

　　水電改造

　　交底：需要確定好插座開(kāi)關(guān)、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、浴霸、水龍頭、淋浴、馬桶、空調(diào)等確切位置，這樣提前規(guī)劃好水電路位置，屋主確定好后一次性施工。關(guān)于水電插座，屋主一定要提前自己規(guī)劃家里用的電器和需要水電的位置，只有自己家人才知道需要什么，別全依賴(lài)設(shè)計(jì)師和工人。

　　改造：開(kāi)槽并安裝水電管線(xiàn)，預(yù)留出電線(xiàn)開(kāi)關(guān)和插座盒位置。

　　驗(yàn)收：要注意材料虛假、布線(xiàn)布管到位、施工規(guī)范等。確保沒(méi)有問(wèn)題后，填平修補(bǔ)墻地面，把管線(xiàn)徹底隱蔽起來(lái)。

　　水路改造完成之后，緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

　　PS：如果用地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)的家庭，水電改造后就可以進(jìn)場(chǎng)安裝了

　　瓦工工程

　　瓦工需要做的主要包括：砌墻(可在水電時(shí)進(jìn)行)、墻地面修補(bǔ)找平、防水閉水實(shí)驗(yàn)、貼磚、排水測(cè)試。驗(yàn)收時(shí)要注意瓷磚是否有空鼓。

　　PS：瓷磚鋪貼完畢可以安裝過(guò)門(mén)石，改動(dòng)燃?xì)夤艿揽稍趶N房貼磚后進(jìn)行，并進(jìn)行櫥柜復(fù)尺，確認(rèn)尺寸。

　　木工工程

　　指的是用木材和石膏板，制作家具和吊頂?shù)倪^(guò)程。但像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線(xiàn)之類(lèi)的木工活也可以在主體拆改時(shí)做，因?yàn)橛媚静氖嘧黾賶Φ脑?huà)要提前考慮是否有水電線(xiàn)路進(jìn)行預(yù)埋。

　　油漆工程

　　油漆部分主要是基層處理，然后上墻漆或壁紙。如果有打得木家具就包括給木家具上漆。基層處理一般會(huì)基層清理、刷涂界面劑、找平、防開(kāi)裂處理、刮2、3遍膩?zhàn)?、打磨。這些之后可以刷墻漆了，一遍底漆和兩遍面漆。貼壁紙的話(huà)就先刷基膜再貼壁紙。

　　安裝工程

　　上述工程完成后既可以讓設(shè)備主材等進(jìn)行安裝。

　　一般包括衛(wèi)生間的馬桶、地漏、八字閥、花灑、浴室柜、鏡柜、五金件安裝，廚房的櫥柜、抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、水龍頭、水槽安裝。地板、門(mén)和窗臺(tái)石、散熱器、定制衣柜/榻榻米、燃?xì)鉄崴?、開(kāi)關(guān)及燈具。

　　竣工驗(yàn)收

　　雖然每個(gè)部分都會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收，但整體的竣工驗(yàn)收是非常有必要的，不然結(jié)算后再整改就非常麻煩。

　　竣工驗(yàn)收包括墻體驗(yàn)收：外觀、垂直平整度、空鼓檢查;

　　地面驗(yàn)收：外觀、平整度坡度及空鼓檢查;

　　水工程：質(zhì)量牢固及靈活度檢查、通水及排水檢查;

　　電工程：電箱檢查、電器、開(kāi)關(guān)插座使用檢查;

　　木工程：外觀造型、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固度及縫隙嵌合度檢查;

　　門(mén)窗：門(mén)窗外觀、封條、邊框、鎖等位置檢查。

　　費(fèi)用核算

　　的費(fèi)用核算一般要看有無(wú)額外增加項(xiàng)目、有無(wú)額外款項(xiàng)、與合約價(jià)格對(duì)比、核算裝修面積等

　　入住階段

　　拓荒保潔

　　拓荒保潔一般在硬裝基本完成后，家具、家電、窗簾進(jìn)場(chǎng)前，空間盡量保持空曠才能徹底打掃。拓荒保潔的工程量大，而且需要清除一些裝修時(shí)留下的特殊污漬，一般不建議自己進(jìn)行，可以選擇專(zhuān)業(yè)的保潔公司。

　　先清除裝修垃圾和除塵，然后重點(diǎn)清潔廚房衛(wèi)生間、清潔玻璃、門(mén)和門(mén)框，是地面清潔。要留意容易忽略的角落有沒(méi)有清潔到位，一般是玻璃、鏡子邊角，櫥柜內(nèi)部頂部、推拉門(mén)軌道及窗軌等。記得清潔前要對(duì)燈具地板進(jìn)行保護(hù)。

　　家具家電進(jìn)駐

　　家具家電購(gòu)買(mǎi)可以在水電工程完成之后，這時(shí)屋主對(duì)水電插座位置及周?chē)胤酱笮《驾^清楚，按照相關(guān)尺寸來(lái)購(gòu)買(mǎi)，減少出錯(cuò)。

　　軟裝布置

　　基本家電家具進(jìn)場(chǎng)完畢后可根據(jù)喜歡添加擺件、抱枕、地毯、綠植等軟裝進(jìn)行點(diǎn)綴，甚至可以遮蓋裝修中一些遺憾和瑕疵。