裝修保修協(xié)議重點5步 走訪業(yè)主總結(jié)出的教訓貼

　　裝修保修問題一直以來都是裝修糾紛產(chǎn)生的源泉，雖然建設部已經(jīng)對于裝修保修期做出了明確法律規(guī)定，但是這都遠不足以約束裝修公司。下面我們就來看看裝修保修協(xié)議應該如何簽訂才行?

　　1、將保修基金列入合同里

　　保修基金是指在裝修工程竣工驗收完畢之后，業(yè)主將保留裝修工程總款的5%，若裝修工程在保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題，再將這部分錢給到裝修公司。保修基金算是目前為止業(yè)主維護自身權(quán)利有利的武器，所以在簽訂保修協(xié)議時一定要將這一條加進去。

　　2、分清保修義務和賠償責任

　　裝修保修協(xié)議同樣是由裝修公司出具的，因此在一些條款的制定方面難免會利好于裝修公司。這就要求業(yè)主在審閱協(xié)議時更加仔細認真，對于一些不公平的條款能夠準確識別并提出異議，并要求裝修公司予以修改。比如“裝修公司負責修復出現(xiàn)的質(zhì)量問題，而對于質(zhì)量問題造成的損失不承擔責任?！边@樣的條款明顯是有偏向的，業(yè)主必須立刻提出異議，要求裝修公司修改并履行保修義務，并且對質(zhì)量問題造成的損失予以全部賠償。

　　3、裝修質(zhì)量問題責任歸屬鑒定

　　家裝糾紛之所以產(chǎn)生就是因為認責歸屬不明晰，一旦在家裝出了問題，業(yè)主認為是裝修公司施工的問題，而裝修公司指責說是業(yè)主選購的材料有問題，或者是是使用有問題。如果您剛好遇到這種問題，可以保留好所有相關(guān)證據(jù)，然后請第三方相關(guān)單位到場鑒定，證明責任歸屬，要求應有的維修賠償。

　　4、修復項應重新驗收再延長保修期

　　有些業(yè)主遇到的問題是房子的某個項目總是出現(xiàn)問題，裝修公司開始還派人來維修，但是過了一段時間出現(xiàn)問題又找裝修公司時，裝修公司卻以過了保修期為原由拒絕免費維修。如何杜絕這種情況呢，業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時就要約定清楚，可將“保修期內(nèi)產(chǎn)生質(zhì)量問題的項目維修之后重新驗收，并于重新驗收之日起再延長保修期”列入保修協(xié)議里。

　　5、保修期滿后房屋問題的解決辦法

　　房屋保修期剛過，房屋就出現(xiàn)了問題，這由誰來負責呢?這是許多業(yè)主迫切想知道的。其實就便保修期過了，業(yè)主也可以找裝修公司來進行維修，只不過維修得支付一定費用。

　　業(yè)主在與裝修公司簽訂保修協(xié)議時一定要注意以上這五點，才能進一步地保證自己的權(quán)益不受侵害。