復式和躍層有什么區(qū)別 四個方面詳細解讀

　　很多人在購房的時候，在選擇躍層和復式的時候遲疑了，因為它們給人的感覺都是差不多，但是售樓員又說復式起源于躍層，所以接下來，小編和大家就一起來看看復式和躍層有什么區(qū)別吧。

　　復式和躍層有什么區(qū)別—層高度

　　躍層的房屋占據的是兩個完整的樓層，而且室內就是通過一個樓梯連接;

　　復式的房屋雖然也是占據兩個樓層，但是復式樓層的上面空間不是一個完整的層，小編指的是它上層的高度不完整或者是它的空間也不完整。

　　復式和躍層有什么區(qū)別—中間隔斷

　　上面小編也說了，復式的房屋實際上是不完整的兩層，它的夾層在底層的投影面積占底層面積的一部分。但是復式房的夾層可以做成房間，可以做成也跑馬廊形式，它與底層之間可以存在視線上的交流和空間上的流通;

　　而躍層房屋的上下兩層之間是用樓板分隔開的，只能通過樓梯聯系，它們完全是兩種不同的類型。

　　復式和躍層有什么區(qū)別—面積計算

　　躍層和復式的面積計算：躍層樓房如果是完整的兩層，那么建筑面積和使用面積在計算的時候，就是上下兩層的面積之和，但是如果是復式樓房的話，那么計算的時候就要參照屋頂使用面積作為計算標準。

　　例如：利用坡屋頂作為使用房間的時候，除了必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)，還應該同時具備下面的兩個條件：

　　使用房間的凈高度處能低于1.5米(包括1.5米);

　　使用房間凈面積的一半(包括一半面積)以上不低于2.1米。

　　復式和躍層有什么區(qū)別—經濟性

　　復式住宅的經濟性體現在：1.平米利用系數比較高，通過夾層的復合，我們可以讓住宅的面積達到50%~70%。

　　戶內的隔層為木結構，這樣可把隔斷、家具還有裝飾融為一體，它可以既是墻，也可以是樓板、床和柜子，降低綜合造價。

　　夾層采用推拉窗及墻身的多面窗戶，那么復式的土地利用率可以提高40%，同時也具備了省地、省工和生料的特點。

　　躍層經濟性體現在：

　　1.因為是兩層完整的樓房，所以它的動靜區(qū)分更為明顯。

　　由于躍層樓房只有公共走道，這樣可以減少電梯的停站層數。

　　躍層的住宅優(yōu)點是每層的采光面都會很廣，而且通風也不錯，戶內居住的面積和輔助的面積比較大，布局很緊湊，功能相對而言是比較明確的。

　　看了小編整理的復式和躍層的區(qū)別，是不是對這樣兩種戶型有了一些明確的區(qū)別，如果你對裝修還有什么疑問，可以去裝修保障網看看，上面大量裝修知識供大家選擇。