內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)區(qū)別 內(nèi)陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積

　　業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，必定會(huì)遇到計(jì)算建筑面積的問(wèn)題，特別是陽(yáng)臺(tái)位置。有些開(kāi)發(fā)商為了購(gòu)房者，提出飄窗不算面積，空中花園陽(yáng)臺(tái)算一半面積等做法。那么，內(nèi)陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積呢?內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)的區(qū)別在哪里呢?下面裝修保障網(wǎng)為您介紹一下相關(guān)知識(shí)。

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行活動(dòng)或晾曬衣服的空間，陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按期水平投影面積的1/2計(jì)算。

　　住宅位于建筑間距標(biāo)準(zhǔn)為1H及以上的區(qū)域，半開(kāi)敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高;若位于其他區(qū)域，半開(kāi)敞空間的進(jìn)深一般不得超出樓層梁底凈高的0.7倍，符合該要求的半開(kāi)敞空間按投影面積的一般計(jì)算建筑面積，超出部分按投影面積計(jì)算建筑面積;住宅套內(nèi)半開(kāi)敞空間的投影面積不得超出套內(nèi)建筑面積的15%。套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算，封閉式陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一般計(jì)算建筑面積;挑臺(tái)(底陽(yáng)臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積計(jì)算一半建筑面積。

　　陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積主要看當(dāng)初規(guī)劃時(shí)是封閉還是不封閉，若規(guī)劃的時(shí)候不封閉，算一半面積，若規(guī)劃是封閉的，拆了封閉墻面還是算全部面積。內(nèi)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積一般是算全部面積，具體根據(jù)每個(gè)地區(qū)和開(kāi)發(fā)商計(jì)算方式不同而不同。

　　其中，陽(yáng)臺(tái)空間劃分為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)。內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)有什么區(qū)別呢?

　　內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，即建筑結(jié)構(gòu)中的半開(kāi)敞空間，內(nèi)陽(yáng)臺(tái)將按投影面積計(jì)算建筑面積;

　　外陽(yáng)臺(tái)，即建筑結(jié)構(gòu)外的半開(kāi)敞空間，根據(jù)不同情況用不同方式計(jì)算。

　　內(nèi)陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積呢?

　　內(nèi)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積方法：面積=內(nèi)陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)*內(nèi)陽(yáng)臺(tái)寬

　　以上是裝修保障網(wǎng)為您介紹的內(nèi)陽(yáng)臺(tái)和外陽(yáng)臺(tái)區(qū)別及內(nèi)陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積，希望對(duì)您有所幫助。

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