換一換

裝修前要留心“備注”或“工藝說明”其中必暗藏貓膩

2018-10-08 11:31 來源：裝修保障網(wǎng) 作者：Haley 閱讀（）

　　房子裝修是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程，需要關(guān)注的事項(xiàng)非常之多，而且還需步步為營，不然一不小心就會(huì)入坑?，F(xiàn)在我們就來說說房子裝修前需要注意的一些合同簽訂事項(xiàng)吧。裝修之前一定是要看清楚備注條款或“工藝說明”等關(guān)鍵細(xì)節(jié)，不然可能會(huì)造成后期被迫“增加項(xiàng)目”或“增加開支”等情況。

　　1、墻體的拆除

　　墻體拆除有些是按平方報(bào)價(jià)，業(yè)主要注意看一下后邊的備注，這個(gè)拆除是否包含把拆除后的垃圾清運(yùn)，垃圾的清運(yùn)費(fèi)用可也不少呢。

　　2、新建墻體

　　新建磚墻中是需要植入鋼筋和掛鋼絲網(wǎng)的，這些工藝時(shí)增加墻體牢固和防止開裂的。但這些工藝增加了施工的用料和難度，有些施工方會(huì)對這些內(nèi)容單獨(dú)收費(fèi)，業(yè)主要在備注中看清楚，你的這個(gè)項(xiàng)目是否包含這些工藝內(nèi)容。

　　3、水電改造計(jì)價(jià)方式

　　水電改造是容易出現(xiàn)增加費(fèi)用的一個(gè)施工內(nèi)容，目前全國來看主要計(jì)價(jià)的方式有按米測量和按房屋面積計(jì)算兩大類方式。

　　無論裝飾公司使用哪種計(jì)算方式，業(yè)主需要看清楚水電報(bào)價(jià)中的“備注”內(nèi)容，要詳細(xì)了解各種細(xì)節(jié)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如：不同的線徑收費(fèi)是否相同?明線和暗線收費(fèi)是否相同?底盒出水口要不要單獨(dú)收費(fèi)等等。

　　4、衛(wèi)生間防水涂刷

　　衛(wèi)生間防水在預(yù)算中是個(gè)比較小的項(xiàng)目，價(jià)格也不是太高，但這個(gè)項(xiàng)目中的“備注”也暗藏玄機(jī)，需要業(yè)主注意檢查。

　　首先應(yīng)該看清楚防水涂刷的高度有沒有寫清楚，防水向墻面延伸的高度應(yīng)該達(dá)到：淋浴附近1.8米，浴缸附近1.5米，洗手盆附近1.2米，其他位置0.3米。

　　如果“備注”沒有說明清楚，后期就有可能出現(xiàn)增加費(fèi)用了。而且還要看清楚，防水涂刷的次數(shù)，一般少需要涂刷兩遍。

　　5、地面水泥砂漿找平的厚度

　　在鋪設(shè)木地板前，為了對地面進(jìn)行找平，或者為了使鋪木地板的地面和瓷磚地面的高低差在控制在合理范圍，就需要對原地面進(jìn)行水泥砂漿的找平。

　　水泥砂漿找平的厚度也需要在“備注”中多加注意：看清楚是否有要求，如果超過一定厚度，應(yīng)該如何報(bào)價(jià)。

　　6、墻磚鋪設(shè)中倒角

　　廚房衛(wèi)生間等位置墻磚鋪設(shè)時(shí)，墻面的陽角的位置需要對瓷磚的邊角進(jìn)行磨邊，將瓷磚邊磨成45°，兩塊對接起來進(jìn)行鋪貼。這項(xiàng)工藝稱為“倒角”，有些公司對陽角的倒角是需要另外計(jì)費(fèi)的。

　　所以，業(yè)主需要在墻磚鋪設(shè)的預(yù)算中看清楚“備注”中的內(nèi)容：是否說明包含了陽角倒角的費(fèi)用，如果需要另外計(jì)費(fèi)的話，具體如何收費(fèi)，或者預(yù)算中是否已經(jīng)另外對該施工進(jìn)行了報(bào)價(jià)，如果沒有，提前和施工方溝通清楚，避免施工中因此被增加費(fèi)用。

　　7、瓷磚鋪設(shè)的縫隙

　　瓷磚鋪設(shè)規(guī)范中要求，瓷磚需要留縫鋪設(shè)，主要是為了防止瓷磚熱脹冷縮造成的相互擠壓變形、起拱以及空鼓等問題。

　　但留縫鋪設(shè)工人略費(fèi)工夫一些，因此，很多情況下留縫和不留縫的價(jià)格不一樣，有些公司在預(yù)算中甚至說明了是無縫鋪設(shè)，如果業(yè)主要求留縫需要另外加收費(fèi)用。因此，業(yè)主在看預(yù)算時(shí)，需要提前了解瓷磚鋪設(shè)中的“備注”：是否留縫鋪設(shè)，如果沒有說明或說明不清晰，就應(yīng)該提前和施工方溝通清楚，避免后期施工出現(xiàn)問題。

　　8、瓷磚的勾縫

　　瓷磚鋪設(shè)完畢以后，需要對瓷磚的縫隙進(jìn)行填充瓷磚填縫劑或進(jìn)行美縫處理。

　　如果做美縫，這個(gè)就需要專業(yè)的美縫進(jìn)行施工了，一般都是業(yè)主自己花錢找的。如果做普通填縫，一般都是泥瓦工師傅進(jìn)行現(xiàn)場施工，一般也是要收費(fèi)的。

　　因此，業(yè)主需要在瓷磚鋪設(shè)的預(yù)算中看清楚“備注”是否說明勾縫收不收費(fèi)，如果不包含勾縫，那具體如何計(jì)費(fèi)，提前和施工方溝通清楚，避免后期增加費(fèi)用。

　　9、瓷磚粘接劑

　　目前有越來越多的業(yè)主選擇?；u或地磚上墻的方法進(jìn)行墻面的裝飾，這些瓷磚往往密度大，自重比較重，普通的水泥砂漿已經(jīng)無法滿足鋪貼的需求，需要用到瓷磚粘接劑，由于瓷磚粘接劑本身比水泥砂漿成本高，鋪貼的工藝相對也復(fù)雜，因此，工費(fèi)較高。

　　因此，業(yè)主無論前期是否選定了瓷磚，需要看清楚預(yù)算中的“備注”，是否對瓷磚鋪貼的不同材質(zhì)報(bào)價(jià)說明清楚了，如果沒有說明清楚，一定要施工方補(bǔ)齊，避免后期被動(dòng)。

　　10、瓷磚的不同規(guī)格

　　目前業(yè)主可以選擇的瓷磚樣式是比較多的，大小也都不一樣，在工人鋪貼的時(shí)候，普通的正方形600*600或800*800是相對施工的，因此工費(fèi)相對低。

　　但如果瓷磚過小或過大，需要斜鋪或拼花等，由于施工費(fèi)時(shí)費(fèi)力，工費(fèi)就不同程度的提高了。

　　如果業(yè)主在簽訂預(yù)算的時(shí)候就已經(jīng)選好了瓷磚，那就要求施工方針對你選擇的瓷磚不同規(guī)格進(jìn)行針對性報(bào)價(jià)，如果還沒有選定瓷磚，那就需要施工方對各種情況進(jìn)行不同的說明了，避免后期施工方以瓷磚規(guī)格不對增加費(fèi)用的情況。

　　11、木工的面積

　　家裝中的木工一般是吊頂和定制柜子。吊頂和柜子報(bào)價(jià)，業(yè)主需要看清楚“備注”中說明的測算方式。同樣一個(gè)吊頂，可以投影面積計(jì)算，可按展開面積計(jì)算，也可以按米計(jì)算。

　　不同的計(jì)算方式，他的單價(jià)肯定是不同的。因此，不能只看單價(jià)!計(jì)算的方法不同，單價(jià)低的并不一定總價(jià)也低，所以要看清楚“備注”，仔細(xì)算一算!

　　12、乳膠漆涂刷的遍數(shù)

　　乳膠漆涂刷需要一遍底漆兩遍面漆，但有些公司為了節(jié)省成本，會(huì)將底漆的涂刷去掉，只做兩遍面漆的處理。

　　不少業(yè)主不知道這個(gè)工藝要求，預(yù)算中不明寫，實(shí)際操作中更是被偷偷“漏掉”。

　　因此，在預(yù)算中，業(yè)主可以看看備注是否寫清乳膠漆涂刷幾遍，是否包含底漆的涂刷，避免被坑。

　　13、各種主材的五金件

　　后期的主材安裝業(yè)主往往比較關(guān)注的是主要材料，比如櫥柜的柜板和臺面，柜子的板材，木門的板材等，但往往容易忽視小小的五金件。

　　五金件的好壞價(jià)格差異比較大，商家往往會(huì)在這方面做文章，一般的五金件會(huì)影響整體的品質(zhì)。

　　因此，業(yè)主需要在預(yù)算的“備注”里看清楚五金件的品牌，或者單獨(dú)列清楚五金的品牌和價(jià)格。

　　14、各種附加收費(fèi)