裝修前要留心“備注”或“工藝說明”其中必暗藏貓膩

2018-10-08 11:31 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:Haley 閱讀(

  房子裝修是一項(xiàng)系統(tǒng)的工程,需要關(guān)注的事項(xiàng)非常之多,而且還需步步為營,不然一不小心就會(huì)入坑?,F(xiàn)在我們就來說說房子裝修前需要注意的一些合同簽訂事項(xiàng)吧。裝修之前一定是要看清楚備注條款或“工藝說明”等關(guān)鍵細(xì)節(jié),不然可能會(huì)造成后期被迫“增加項(xiàng)目”或“增加開支”等情況。

裝修前要留心“備注”或“工藝說明”其中必暗藏貓膩

  1、墻體的拆除

  墻體拆除有些是按平方報(bào)價(jià),業(yè)主要注意看一下后邊的備注,這個(gè)拆除是否包含把拆除后的垃圾清運(yùn),垃圾的清運(yùn)費(fèi)用可也不少呢。

  2、新建墻體

  新建磚墻中是需要植入鋼筋和掛鋼絲網(wǎng)的,這些工藝時(shí)增加墻體牢固和防止開裂的。但這些工藝增加了施工的用料和難度,有些施工方會(huì)對這些內(nèi)容單獨(dú)收費(fèi),業(yè)主要在備注中看清楚,你的這個(gè)項(xiàng)目是否包含這些工藝內(nèi)容。

  3、水電改造計(jì)價(jià)方式

  水電改造是容易出現(xiàn)增加費(fèi)用的一個(gè)施工內(nèi)容,目前全國來看主要計(jì)價(jià)的方式有按米測量和按房屋面積計(jì)算兩大類方式。

  無論裝飾公司使用哪種計(jì)算方式,業(yè)主需要看清楚水電報(bào)價(jià)中的“備注”內(nèi)容,要詳細(xì)了解各種細(xì)節(jié)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如:不同的線徑收費(fèi)是否相同?明線和暗線收費(fèi)是否相同?底盒出水口要不要單獨(dú)收費(fèi)等等。

  4、衛(wèi)生間防水涂刷

  衛(wèi)生間防水在預(yù)算中是個(gè)比較小的項(xiàng)目,價(jià)格也不是太高,但這個(gè)項(xiàng)目中的“備注”也暗藏玄機(jī),需要業(yè)主注意檢查。

  首先應(yīng)該看清楚防水涂刷的高度有沒有寫清楚,防水向墻面延伸的高度應(yīng)該達(dá)到:淋浴附近1.8米,浴缸附近1.5米,洗手盆附近1.2米,其他位置0.3米。

  如果“備注”沒有說明清楚,后期就有可能出現(xiàn)增加費(fèi)用了。而且還要看清楚,防水涂刷的次數(shù),一般少需要涂刷兩遍。

  5、地面水泥砂漿找平的厚度

  在鋪設(shè)木地板前,為了對地面進(jìn)行找平,或者為了使鋪木地板的地面和瓷磚地面的高低差在控制在合理范圍,就需要對原地面進(jìn)行水泥砂漿的找平。

  水泥砂漿找平的厚度也需要在“備注”中多加注意:看清楚是否有要求,如果超過一定厚度,應(yīng)該如何報(bào)價(jià)。

  6、墻磚鋪設(shè)中倒角

  廚房衛(wèi)生間等位置墻磚鋪設(shè)時(shí),墻面的陽角的位置需要對瓷磚的邊角進(jìn)行磨邊,將瓷磚邊磨成45°,兩塊對接起來進(jìn)行鋪貼。這項(xiàng)工藝稱為“倒角”,有些公司對陽角的倒角是需要另外計(jì)費(fèi)的。

  所以,業(yè)主需要在墻磚鋪設(shè)的預(yù)算中看清楚“備注”中的內(nèi)容:是否說明包含了陽角倒角的費(fèi)用,如果需要另外計(jì)費(fèi)的話,具體如何收費(fèi),或者預(yù)算中是否已經(jīng)另外對該施工進(jìn)行了報(bào)價(jià),如果沒有,提前和施工方溝通清楚,避免施工中因此被增加費(fèi)用。

  7、瓷磚鋪設(shè)的縫隙

  瓷磚鋪設(shè)規(guī)范中要求,瓷磚需要留縫鋪設(shè),主要是為了防止瓷磚熱脹冷縮造成的相互擠壓變形、起拱以及空鼓等問題。

  但留縫鋪設(shè)工人略費(fèi)工夫一些,因此,很多情況下留縫和不留縫的價(jià)格不一樣,有些公司在預(yù)算中甚至說明了是無縫鋪設(shè),如果業(yè)主要求留縫需要另外加收費(fèi)用。因此,業(yè)主在看預(yù)算時(shí),需要提前了解瓷磚鋪設(shè)中的“備注”:是否留縫鋪設(shè),如果沒有說明或說明不清晰,就應(yīng)該提前和施工方溝通清楚,避免后期施工出現(xiàn)問題。

裝修前要留心“備注”或“工藝說明”其中必暗藏貓膩

  8、瓷磚的勾縫

  瓷磚鋪設(shè)完畢以后,需要對瓷磚的縫隙進(jìn)行填充瓷磚填縫劑或進(jìn)行美縫處理。

  如果做美縫,這個(gè)就需要專業(yè)的美縫進(jìn)行施工了,一般都是業(yè)主自己花錢找的。如果做普通填縫,一般都是泥瓦工師傅進(jìn)行現(xiàn)場施工,一般也是要收費(fèi)的。

  因此,業(yè)主需要在瓷磚鋪設(shè)的預(yù)算中看清楚“備注”是否說明勾縫收不收費(fèi),如果不包含勾縫,那具體如何計(jì)費(fèi),提前和施工方溝通清楚,避免后期增加費(fèi)用。

  9、瓷磚粘接劑

  目前有越來越多的業(yè)主選擇?;u或地磚上墻的方法進(jìn)行墻面的裝飾,這些瓷磚往往密度大,自重比較重,普通的水泥砂漿已經(jīng)無法滿足鋪貼的需求,需要用到瓷磚粘接劑,由于瓷磚粘接劑本身比水泥砂漿成本高,鋪貼的工藝相對也復(fù)雜,因此,工費(fèi)較高。

  因此,業(yè)主無論前期是否選定了瓷磚,需要看清楚預(yù)算中的“備注”,是否對瓷磚鋪貼的不同材質(zhì)報(bào)價(jià)說明清楚了,如果沒有說明清楚,一定要施工方補(bǔ)齊,避免后期被動(dòng)。

  10、瓷磚的不同規(guī)格

  目前業(yè)主可以選擇的瓷磚樣式是比較多的,大小也都不一樣,在工人鋪貼的時(shí)候,普通的正方形600*600或800*800是相對施工的,因此工費(fèi)相對低。

  但如果瓷磚過小或過大,需要斜鋪或拼花等,由于施工費(fèi)時(shí)費(fèi)力,工費(fèi)就不同程度的提高了。

  如果業(yè)主在簽訂預(yù)算的時(shí)候就已經(jīng)選好了瓷磚,那就要求施工方針對你選擇的瓷磚不同規(guī)格進(jìn)行針對性報(bào)價(jià),如果還沒有選定瓷磚,那就需要施工方對各種情況進(jìn)行不同的說明了,避免后期施工方以瓷磚規(guī)格不對增加費(fèi)用的情況。

  11、木工的面積

  家裝中的木工一般是吊頂和定制柜子。吊頂和柜子報(bào)價(jià),業(yè)主需要看清楚“備注”中說明的測算方式。同樣一個(gè)吊頂,可以投影面積計(jì)算,可按展開面積計(jì)算,也可以按米計(jì)算。

  不同的計(jì)算方式,他的單價(jià)肯定是不同的。因此,不能只看單價(jià)!計(jì)算的方法不同,單價(jià)低的并不一定總價(jià)也低,所以要看清楚“備注”,仔細(xì)算一算!

  12、乳膠漆涂刷的遍數(shù)

  乳膠漆涂刷需要一遍底漆兩遍面漆,但有些公司為了節(jié)省成本,會(huì)將底漆的涂刷去掉,只做兩遍面漆的處理。

  不少業(yè)主不知道這個(gè)工藝要求,預(yù)算中不明寫,實(shí)際操作中更是被偷偷“漏掉”。

  因此,在預(yù)算中,業(yè)主可以看看備注是否寫清乳膠漆涂刷幾遍,是否包含底漆的涂刷,避免被坑。

  13、各種主材的五金件

  后期的主材安裝業(yè)主往往比較關(guān)注的是主要材料,比如櫥柜的柜板和臺面,柜子的板材,木門的板材等,但往往容易忽視小小的五金件。

  五金件的好壞價(jià)格差異比較大,商家往往會(huì)在這方面做文章,一般的五金件會(huì)影響整體的品質(zhì)。

  因此,業(yè)主需要在預(yù)算的“備注”里看清楚五金件的品牌,或者單獨(dú)列清楚五金的品牌和價(jià)格。

  14、各種附加收費(fèi)

  一般在預(yù)算的面,會(huì)有各種附加收費(fèi)的項(xiàng)目,比如垃圾清運(yùn)費(fèi)、燈具安裝費(fèi)、潔具安裝費(fèi)、保潔費(fèi)等等,這些項(xiàng)目的“備注”也是需要業(yè)主特別留意的。

裝修前要留心“備注”或“工藝說明”其中必暗藏貓膩

  以上就是一些關(guān)于房子裝修前要留心“備注”或“工藝說明”的相關(guān)事項(xiàng)介紹,希望能夠幫助到大家,如果還想了解更多房子裝修相關(guān)知識的話,可以關(guān)注裝修保障網(wǎng)進(jìn)行咨詢了解。

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標(biāo)簽: 裝修貓膩
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