天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

2020-08-07 10:01 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:許三金裝修達(dá)人 閱讀(

  最近有業(yè)主找我訴苦,新房才入住兩年,就出現(xiàn)屋頂漏水的情況,而且是在客廳,水滴在實(shí)木家具上,家具都滲水變形了。找樓上鄰居協(xié)商,鄰居說不關(guān)他的事,因?yàn)樗覜]在裝修,也沒泡水。找物業(yè)維修,物業(yè)說肯定是樓上住戶的問題,維修費(fèi)得樓上住戶掏。兩邊來回踢皮球,到底是誰的責(zé)任?

  裝修知識】天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

  要劃定責(zé)任歸屬,首先得確定是什么位置漏水。

天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

  如果是飄窗和廚房的天花板漏水,因?yàn)檫@些地方樓上裝修是不會做防水的,漏水就是房屋質(zhì)量問題,可以找開發(fā)商賠償。只要房子買來還在保修期,開發(fā)商會派人來維修,如果過了保修期,就要找物業(yè)來修,但是維修費(fèi)用得自己出。

天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

  大部分人家里天花板漏水,第一反應(yīng)都是想到樓上裝修沒有做好防水。其實(shí)正常裝修過程都會在衛(wèi)生間、廚房、陽臺這些用水的區(qū)域做閉水試驗(yàn),確保不會漏水了才能進(jìn)行地板鋪裝。

  如果你家是衛(wèi)生間的天花板漏水就有可能是樓上鄰居防水沒做到位。這種情況可以去找鄰居協(xié)商,大部分鄰居可能不愿意賠償,那就去找物業(yè)出面幫忙協(xié)商,實(shí)在不行還可以通過法律途徑索賠。

天花板漏水是誰的責(zé)任 樓上鄰居和物業(yè)踢皮球很頭疼

  如果你家住的是頂層,或者頂層閣樓出現(xiàn)漏水,居是樓頂沒有做好防水,這種情況找開發(fā)商估計(jì)人家也不管,可以找物業(yè)維修,動用公共維修金來做防水。

  如果是業(yè)主裝修時(shí)擅自改動結(jié)構(gòu),施工不當(dāng)導(dǎo)致的漏水,開發(fā)商和物業(yè)都不承擔(dān)保修責(zé)任,需要業(yè)主自己掏錢修補(bǔ),可能還會面臨物業(yè)的索賠。

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